Immobilier ancien Aube

Dans un village avec tous commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour ainsi qu'une buanderie/cellier. 3 chambres dont une suite parentale au rez de jardin. 2 salles d'eau et 2 WC. Grange indépendante de près de 200 m² sur dalle béton et dépendances d'environ 40 m². Grand terrain constructible de près de 3500 m² divisible avec gros potentiel. Idéal pour entrepreneur, investisseurs ou projet immobilier de construction. Faites vite !! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez votre propre coin de paradis? Ne cherchez plus. Idéalement située dans l'environnement paisible et attractif du village d'Avreuil, cette ravissante maison de 110.00 m2 vous offre un véritable cocon familial aux portes de la nature.

Dessinée pour le confort et le bien-être, cette demeure dispose de belles pièces pleines de charme. Avec ses quatre chambres spacieuses et lumineuses, elle promet de beaux moments de complicité et de repos. Que ce soit à l'heure du petit déjeuner ou pour une soirée en famille, la grande cuisine ouverte sur le séjour sera le cœur battant de votre foyer.

L'espace de vie, accueillant et convivial, laisse entrer de généreuses quantités de lumière naturelle tout en s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Conçu pour les plaisirs de la vie en plein air, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Le terrain considérable de plus de 3200 m2 arboré, un havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et les adultes se détendre dans la tranquillité.

Pour compléter cette offre, la maison comprend aussi un garage fermé et un grand abris pratique, une solution idéale pour votre voiture ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Dans l'ensemble, cette maison est une véritable merveille, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce terrain à bâtir de 1219m2 arboré vous permettra de construire votre maison dans un environnement paisible au pied du bouchon de champagne.
Le terrain est un lot arrière et sera donc desservi par une servitude d'accès.
Le terrain n'est pas viabilisé, les réseaux se trouvent tous sur rue.
Une opportunité à saisir pour construire son nid au pied du centre-ville Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier très calme, rue de l'union à Troyes (en centre ville et accès rocade rapide), charmante maison de ville des années trente, de 90m2 environ sur deux niveaux.
Entrée sur pièce de vie de 32m2 avec placard, une cuisine équipée de 14m2 environ donnant sur une petite coursive avec accès sur l'arrière cour.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et la salle de douche.
A l'étage un palier distribue deux chambres en parquet massif de 14m2 environ chacune dont une avec wc et lave main.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, local pour vélos/cyclo et rangement (petite dépendance) de 14m2 environ et cave (accès intérieur)
Stationnement sur rue. Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT JULIEN LES VILLAS, secteur prisé au calme, vaste longère divisée en deux parties, dont ce plateau duplex à vendre de 152 m² pour 107 m² habitables, avec 35 m² de jardin privatif et places de parking. Très beau potentiel avec de généreux volumes, ce plateau est ainsi à aménager avec travaux suivants à prévoir : isolation, plomberie, mode de chauffage, installation électrique, salle d'eau et wc, cuisine, et embellissements complets bien sûr.
Enduits refaits à neuf, viabilisation en eau, électricité et TAE, toutes les menuiseries remplacées, toiture remaniée, c'est une opportunité dans ce type de recherche, idéal investisseur ou artisan !!!!
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots principaux, pas de charges courantes pour le lot 40 de la maison/longère qui nous intéresse....A VOIR pour les spécialistes en la matière !!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de Troyes, dans une résidence au pied du bouchon de champagne avec ascenseur, balcon et stationnement exclusif, cet appartement de 110m2 habitables se compose d'une grande entrée avec placard, et distribue, le séjour double avec cuisine ouverte équipée neuve, un WC séparé, une chambre avec coin dressing et salle de douche.
A l'étage, un palier avec placard distribue deux chambres et une salle de bain avec WC intégré.
Menuiseries PVC, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, balcon sur séjour.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement de 78m2 au 1er étage.
Quartier calme au pied de plusieurs commerces, commodités et d’un marché en fin de semaine.
Groupe scolaire à proximité.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique avec un accès privé d’un jardin.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine séparée sur balcon avec vue sur le jardin,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur jardin.
- Deux chambres dont une avec un dressing, toutes deux sur un grand balcon
- Un dégagement donne accès à la salle de bain, WC séparé, et une chambre sur le grand balcon
Une cave privatif complète cet appartement.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Un garage fermé complète cet appartement d'une valeur de 10 000€ (peu être vendu séparément).... un vrai plus
Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ! sur la commune de Géraudot dans l'Aube.
Propriété dans un environnement tranquille, au bord du lac de la Forêt d'Orient. Prestations haut de gamme et situation idéale. Le charme de cette maison, saura séduire les amoureux de grands espaces très lumineux et de beaux jardins. De beaux arbres et massifs de fleurs permettent de donner du volume, une ambiance et une véritable personnalité au parc de 4889m2, en zone constructible.
La maison principale offre une surface d'environ 180m2.

En entrant, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, un salon, un bureau, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Une belle véranda de 23 m2, avec vue sur le lac. Un espace lumineux avec chauffage pour se relaxer toute l'année.

A l'étage, 4 chambres, dont une suite avec salle de bain et WC séparé, une 3ème salle d'eau et de nombreux placards.
Et ce n'est pas terminé, la présence d'un grenier offre un potentiel d'agrandissement.

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. Le jardin est magnifiquement arboré.
La maison est située sur une parcelle de 4885 m2 composée d'une terrasse de 88m2 avec banne. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille.

Les plus techniques: Isolation, Double vitrage, Climatisation à l'étage, sous-sol, assainissement collectif.
L'environnement: située dans une ruelle, très calme- parc agréable et vue sur le lac.

Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°84894. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur un terrain arboré de 1935 m² sans vis à vis, à découvrir :
Maison comprenant sur un premier niveau :
- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

En souplex :
- Une cuisine d'été
- Une salle de jeu
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un dressing
- Un WC

Une grande terrasse vient compléter ce bien pour les journée ensoleillées avec la piscine chauffée et sécurisée par un volet.

Garage avec porte motorisée. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aube- 10210 - Etourvy - Ancien corps de ferme à rénover avec plus de 300m2 de dépendances, et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.


Vous cherchez un lieu pour un projet professionnel, (Atelier, gîte, chambres d'hôtes) , une grande maison familiale à rénover, au coeur de notre belle région qu’est le Chaourçois?
Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, les granges en pierre de Bourgogne, …

Arrêtez vous ,ne cherchez plus, cette maison est votre lieu !

La grille en fer forgé franchie, vous réaliserez tout le potentiel que ce bien . Une surface habitable d'environ 116m2, plus de 300 m2 de dépendances et ses 1952 m2 de terrain plat, au calme, et sans vis à vis. De belles granges, un pigeonnier....
Surface habitable d'environ 116 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de plus de 30 m2 avec cellier, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant
Un grenier de plus de 60 m2 qui offre un fort potentiel d'agrandissement.
- Une grange en très bon état, en pierre de Bourgogne
- Un pigeonnier
- Un atelier
- Un hangar
- Un puit
- Présence de la fibre

Chauffage mixte: bois et fioul

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 1952 m2.

Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées. Village dynamique avec de nombreuses associations. Gîtes de groupe

Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale, ou un local professionnel grâce à la présence des dépendances.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 85049. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TROYES CENTRE VILLE, dans petite copropriété, Boulevard Gambetta (en seconde ligne), situation géographique exceptionnelle.
Nous vous proposons cette magnifique Maison de caractère d'une surface habitable d'environ 120m² comprenant :

- Au Rez de chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie (salon-séjour), cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC.
- Au 1er étage : Palier, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, en sus une salle de bain , un WC et une buanderie.

Sous sol, Chauffage central Gaz, menuiseries PVC DV, garage et place de parking privative. A noter taxe foncière de 2500€.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ! sur la commune de Savières dans l'Aube.
Maison rénovée en 2023 et finement décorée, dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La maison offre une surface d'environ 78 m2. Un sous-sol vient compléter ce bien.

En entrant, vous découvrirez une salle à manger avec salon, (pièce très lumineuse) un coin cuisine entièrement équipée. Le poêle à pellets, mode de chauffage performant, amène un esprit cosy à la pièce. Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. De nombreux rangements.


Un sous-sol isolé avec une pièce supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement, une chaufferie et une cave.
La présence d'un garage ou espace détente pour aménager une cuisine d'été.
La maison est située sur une parcelle de 427 m2.
Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille à la campagne et à proximité de la ville.

Les plus techniques: Rénovation récente- Chauffage mixte: Poêle à granulés et radiateurs électriques- Très bonne isolation (murs, combles, dalle donnant sur sous-sol)- luminosité
Côté environnement:
A proximité: écoles , transports scolaires, commerces, nombreuses associations.
Nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie dans le village.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°85331. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINTE ANDRE LES VERGERS, dans secteur prisé, proche des commerces avec accès rocade hyper rapide, maison mitoyenne sur sous-sol de 81 m² environ sur une parcelle de terrain de 340m².

Ce pavillon de 1999 propose au rez de chaussée, une fonctionnelle cuisine aménagée, un WC, une pièce de vie lumineuse avec porte fenêtre donnant sur le jardin.
Le 1er étage dispose d'un palier qui dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain et un WC.

Le jardin clos et arboré nous offre un espace au grand calme. A noter chauffage central gaz de ville, fenêtres DV avec volets roulants, le tout dans un bon état général , prévoir travaux de décoration.
Idéal pour une famille à la recherche de ce type de biens. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 1299m2
Ce terrain est plat dans un secteur calme.
Situé dans la commune de Fouchères traversée par la Seine où il fait bon vivre, avec ses berges et ses ponts.
Beaucoup de commodités à proximité, médecin dentiste, pharmacie, hypermarché, boulangerie ..... sur la commune de Saint Parres-les-Vaudes à 4.5km.
Seulement à 9km de Bar-Sur-Seine et à 20km de Troyes
Le château de Vaux, enceinte historique, est l'un de ses événements et animations très connus.
Sans oublier l'association Loisirs, animations et cultures LA FLAC qui anime divers activités et programme des sorties extérieurs.
Un vrai paradis à la campagne et proche de tout.
N'hésitez pas à me contacter.
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TROYES - SECTEUR GARE

Idéalement situé à Troyes, à quelques pas de la gare et à 5min à pied de l'hyper centre-ville, venez découvrir cet appartement d'une surface de 53m², au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte d'environ 20m² exposée plein ouest, une salle de douche et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10m² et 13m² dont une avec dressing, et une qui peut éventuellement être supprimée pour agrandir le salon/séjour.

Cet appartement est globalement bien présenté suite à un rafraîchissement en 2024, pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique plat. il s'agirait désormais d'apporter une touche de décoration selon les envies de chacun (sols, murs, cuisine) et éventuellement de changer les fenêtres qui sont à ce jour en simple vitrage bois, bien que cela n'intervienne pas sur les dépenses énergétiques (chauffage gaz collectif). Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON de Ville à la Chapelle Saint Luc dans un quartier recherché à seulement 10mn du centre ville de Troyes T5 – 3 CH sans vis à vis de 118m².

Année 1930 sur un terrain de 286m² avec une belle terrasse.

Idéalement placée, proche de tous commerces et groupe scolaire.
Cette maison est composée d’une entrée, avec accès à la cave, desservant :
- Une cuisine équipée
- Un séjour de belle superficie avec une cheminée insert à bois
- Une salle de bain/douche
- WC
- Une Lingerie
- Un bureau
- Une chambre avec dressing
Puis vous accédez par le séjour à l’étage donnant sur :
- Deux chambres
- Un grand palier pouvant servir de chambre ou de salon
- WC

L’isolation des combles a été faite par soufflerie en 2019, et les murs extérieurs ont été isolés.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés air/eau avec production d’eau chaude,
Le terrain est sans vis-à-vis accueil un coin détente avec terrasse.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage ainsi que les vélux pour une des deux chambres au 1er étage.

Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraîchissement.
Idéale pour une famille avec la proximité d’un groupe scolaire.
A visiter rapidement.

Lucie Bellaigues
DR HOUSE Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de 214m2 atypique, propose confort, espace et beaucoup de potentiel pour une famille.
Dans un quartier prisé, calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille par un grand salon traversant avec une cheminée insert, idéale pour les soirées en famille, entre amis. La cuisine munie d'un poêle à bois est aménagée et ouverte sur le séjour qui peut recevoir nombre de convives, qui donne accès à la véranda pouvant faire office d'un jardin d'hiver ou un espace détente. En complément de ces éléments, on trouve également une salle de bains munie d'une douche à l'italienne. des toilettes séparés, une buanderie spacieuse disposant d'un point d'eau et une chaufferie avec amplement d'espace pour du rangement.

L'étage propose 4 chambres, dont 3 avec placard, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon les besoins. L'étage est complété par des toilettes séparés et une salle de douche.

À l'extérieur, profitez d'un large jardin de 1231m2 clôturé et arboré de fruitiers, idéal pour y faire son potager, profiter de la nature ou y installer sa piscine. Le terrain comprend également un garage spacieux et une dépendance, offrant une multitude de possibilités. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement de 79.48m2 au 1er étage.
Quartier calme proche commerces, groupes scolaires, parc de loisirs et à 2 pas de la piscine AQUALU.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine équipée refait à neuf,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur parc.
- Trois chambres dont une avec un dressing, dont l’une donne sur une loggia fermée.
- Grand placard + une buanderie dans le couloir
- Salle d’eau entièrement refaite à neuf
- WC séparé
Une cave commune complète cet appartement, place de parking libre.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Un très beau carrelage au sol sont uniformes dans toutes les pièces.
Double vitrage, Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.