« 27 Mathurins » (réf. 225569)
Résidence à Paris, 8ème arrondissement

Située au cœur du très prestigieux 8e arrondissement de Paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À quelques pas de la gare Saint-Lazare, elle offre un accès immédiat à cinq lignes de métro, deux lignes de RER et à la ligne 14 qui relie directement l’aéroport d’Orly. L’environnement immédiat est particulièrement riche : les Grands Magasins du boulevard Haussmann, l’église de la Madeleine, l’Opéra Garnier ou encore la place Vendôme sont accessibles à pied. Les habitants profitent également de nombreux commerces, restaurants réputés, cafés élégants et établissements culturels, dans une ambiance typiquement parisienne.

Ce programme s’inscrit dans la réhabilitation complète d’un immeuble classique du début du XIXe siècle. Sa façade sur cour a été soigneusement restaurée, et les menuiseries changées pour améliorer à la fois l’esthétique et la performance énergétique du bâtiment. Les parties communes ont été repensées par un architecte, intégrant un ascenseur pour plus de confort. La résidence compte 17 appartements, répartis de manière équilibrée à chaque étage, avec la possibilité de moduler les aménagements selon les besoins.

Les logements ont été pensés pour allier charme de l’ancien et confort contemporain. Chaque appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, répondant aux exigences thermiques et acoustiques actuelles. L’élégance classique du bâtiment est mise en valeur par des prestations modernes et personnalisables, garantissant une expérience de vie à la hauteur du standing du quartier. Le caractère intimiste de la résidence contribue à créer un cadre exclusif, propice à une clientèle exigeante.

Au-delà de son cachet architectural, ce projet constitue également une opportunité d’investissement très avantageuse grâce au régime du déficit foncier. Ce dispositif permet aux acquéreurs de déduire le montant des travaux de leurs revenus fonciers, voire de leur revenu global, ce qui réduit considérablement la pression fiscale. Associant patrimoine, rentabilité et localisation d’exception, cette opération est idéale pour les investisseurs à la recherche de valeur sûre au cœur de Paris.