Résidence
« 11 Avenue de Saint-Ouen » (réf. 222200)
à Paris, 17ème arrondissement

Située entre les Batignolles et Montmartre, la résidence bénéficie d’un environnement idéal sollicité pour son dynamisme, ses commerces et ses infrastructures scolaires, paysagères et culturelles nécessaires au bien-être quotidien des résidents. En effet, aux abords immédiats de l’immeuble, de nombreux restaurants avec terrasses, des brasseries pour les afterworks ou les instants de détente entre amis, des commerces de bouche, des épiceries, des supérettes, des écoles et collèges participent activement à la vie de ce quartier pour en faire un petit havre de paix à la population tradi-branchée. Pour les flâneurs en quête de verdure, le square des Batignolles, plus typique que le Parc Martin Luther King, plus petit que le Parc Monceau, fait le bonheur des habitants du quartier. Les marques préférées des parisiennes ont presque toutes une adresse ici, notamment dans la rue Legendre qui regorge de boutiques tendances. Mais la culture n’est pas en reste avec la présence de l’Odéon-Théâtre de l’Europe, le théâtre Hébertot ou encore le cinéma Les 7 Batignolles et concourt à faire de ce quartier un lieu de vie recherché par les familles et les jeunes couples dynamiques.

Le programme prévoit la restauration, la réhabilitation énergétique et la surélévation d’un bâtiment en R+4 et d’un bâtiment en R+1 ainsi que la démolition et la reconstruction partielle de la façade sur cour d’un troisième bâtiment.

Si du rez-de-chaussée au 4e étage les fenêtres reprennent le rythme des ouvertures existantes et le bardage rappelle les volets à la parisienne, du 5e au 6e étage les ouvertures deviennent plus généreuses et les proportions des pleins et des vides confèrent à la surélévation une réelle légèreté visuelle. Sur cour, la même logique est reprise. Le retrait au 6e étage affine l’ensemble en retrouvant les alignements des bâtiments voisins. La façade en béton du bâtiment B est conservée et ravalée. Les parties surélevées seront réalisées en ossature bois et habillage métallique, avec une écriture similaire à la surélévation du bâtiment A. Afin d’agrandir la cour intérieure, une partie du bâtiment C est démolie et reconstruite à l’alignement du mur du hall d’entrée.