La résidence
« Bella Vista »

La résidence « Bella Vista » est un programme immobilier neuf situé à Rouffiac-Tolosan (Haute-Garonne – 31). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 86 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 10 lots disponibles dans la résidence « Bella Vista »

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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 60 mètres, l’arrêt « Viste » de la ligne 74 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 74, arrêt « Viste » (Tisséo)
  • Ligne 76, arrêt « Louradou » (Tisséo)
Le programme « Bella Vista » plus en détail

La résidence est située dans la commune de Rouffiac-Tolosan, village d’environ 2 000 habitants situé en Haute-Garonne à seulement 15 minutes de Toulouse (Place du Capitole). Vous serez séduits par sa proximité avec la Ville rose et son cadre de vie paisible et convivial. Adaptée aux familles et à tous ceux qui privilégient leur qualité de vie, la présence de voies douces rend agréable la promenade et les loisirs. Vous y trouverez également de nombreux équipements et installations : un complexe sportif équipé et sécurisé avec un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un city stade ou encore une médiathèque.

La résidence est implantée en entrée de ville à l’intersection de deux voies : « L’Avenue de la Viste » et « le Chemin de Hollande ». Le contexte se divise entre zone résidentielles composées de logements individuels et d’une zone commerciale et d’activités. Le projet se veut harmonieux en s’intégrant au mieux dans l’architecture avoisinante. En limite d’espace public, l’édifice se place à l’alignement pour marquer son urbanité en marquant l’angle. Le projet se développe majoritairement en R+1 permettant ainsi de libérer de la surface en rez-de-chaussée pour créer les stationnements et en R+2 pour créer de généreuses terrasses. Le résultat est une architecture aérienne qui se développe sur pilotis. Elle se compose d’un volume massif sur 3 niveaux auquel vient se greffer un volume plus léger en lévitation. Une attention particulière est portée sur le traitement du pignon, visuellement très exposé.

Tous les logements auront de larges ouvertures pour leur pièce de vie et on recherchera la meilleure orientation pour les terrasses et loggias. La composition des façades révèle une certaine musicalité de par le positionnement de ses ouvertures verticales, de même que ses loggias qui viennent créer un rythme de plein et de vide contrastant apportant de la dimension au projet. Le projet met en jeu la juxtaposition et le contraste entre deux matériaux principaux. Un enduit blanc cassé qui amènera une touche contemporaine et l’usage de la brique teinte brun rappelant le caractère vernaculaire de la région. La grande toiture en pente mettra en œuvre la tuile romane à ondes courbes.

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rouffiac-Tolosan

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Appeler Bureau des Ventes

06 09 61 96 52

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30

ou

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