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« Les Villas Nymphéa » (réf. 222631)
Résidence à Sautron, Centre

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La résidence « Les Villas Nymphéa » est un programme immobilier neuf situé à Sautron (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 21 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 18 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 37 m² à 123 m² sur 2 étages. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « Les Villas Nymphéa »

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  • MaisonT4RDC95.21m2
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  • MaisonT5RDC123.06m2
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  • AppartementT22e étage37.63m2
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  • AppartementT22e étage37.40m2
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  • AppartementT22e étage37.63m2
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  • AppartementT42e étage91.26m2
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  • AppartementT42e étage78.01m2
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    Vendu
  • AppartementT42e étage91.26m2
    Vendu

Situation du programme Les Villas Nymphéa

  • La résidence
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Le programme « Les Villas Nymphéa » plus en détail

Le projet prend place à Sautron qui se distingue par son cadre de vie exceptionnel en bordure du val de Chézine et sa situation idéale, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. Destination prisée des habitants de la métropole nantaise en quête de sérénité et de verdure, elle cultive son charme sans égal autour de son patrimoine naturel remarquable, qui représente plus de 70 % de son territoire. Cette ville-parc sillonnée de paysages champêtres et de cours d’eau est également ponctuée de monuments remarquables hérités de son illustre passé, tels que le château des Croix ou encore l’église Saint-Jacques et Saint-Philippe. Sautron n’en reste pas moins dynamique et réunit toutes les composantes d’une vie agréable au quotidien. Son centre-ville avec ses commerces accueillants, ainsi que son centre commercial du Cormier ou encore ses deux zones d’activités participent notamment à la vitalité économique du territoire. La ville dispose en outre de 3 écoles ainsi que de nombreux équipements sportifs, associatifs et culturels comblant toutes les attentes des familles. Facilement accessible, elle est desservie par les lignes de bus 69 et 320, et est directement connectée aux routes nationales N444 et N165. Située en entrée de la ville, à 5 minutes en voiture du boulevard périphérique nantais, la résidence profite de tous les avantages de la ville, au calme d’un environnement résidentiel recherché. Tout est à portée de main : écoles, commerces et services se trouvent à proximité, tout comme le marché de la Halle de la Linière et ses étals colorés.

Conçu comme un domaine verdoyant au cœur duquel maisons et petits collectifs se côtoient, la réalisation prend place entre la route de Brimberne et un agréable espace boisé. Elle dévoile une architecture moderne et élégante aux multiples visages, mettant les teintes minérales et les matériaux nobles tels que le bois et le métal à l’honneur. Si les bâtiments côté rue affichent un style résolument urbain, avec des toitures métalliques à un pan, les maisons proposent quant à elles un style plus classique, tout en déclinant des séquences variées, comme autant de perspectives de confort différentes. Tantôt isolées, tantôt groupées par deux, trois ou quatre, tantôt placées de façon symétrique ou juxtaposées, elles multiplient les ouvertures et les prolongations sur l’extérieur pour offrir un bien-être absolu. Rares sont les lieux de vie en ville qui concilient nature et animation. Au milieu des maisons, un jardin partagé accueillant des potagers ainsi qu’un kiosque et des espaces de détente vient parachever l’ensemble en beauté, en accordant une place généreuse à la convivialité.

Le projet accueille 19 maisons, conçues dans un véritable esprit d’excellence. Tantôt bardées de bois, tantôt d’un blanc immaculé, leurs façades affichent un raffinement moderne, accentué par la multiplication de belles baies vitrées de tailles et de formes différentes ainsi que par des toitures métalliques à deux pans. Accolées pour certaines à un garage, elles disposent de belles surfaces allant jusqu’à 120 m² sur 2 étages, dont certaines orientées plein Sud. Ouvertes sur un agréable jardin privatif végétalisé et paysager, elles gomment les limites entre intérieur et extérieur pour une qualité de vie optimale. Pour encore plus de sérénité, les maisons les plus grandes possèdent en outre une suite parentale au rez-de-chaussée.

De 3 et 4 pièces, les appartements profitent de belles orientations est-ouest, privilégiant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Leurs plans minutieusement étudiés ainsi que leurs surfaces généreuses et bien pensées, avec cuisine ouverte sur le séjour et vaste suite parentale pour certains d’entre eux, sont autant d’éléments qui contribuent à votre confort au quotidien. Par ailleurs, tous se prolongent d’un jardin privatif, d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse, dont certaines plein ciel de très belles dimensions. De quoi profiter pleinement des vues imprenables sur la nature alentour, et ce, en toute intimité.

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Descriptif

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