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  • Remise de 5 000 € par pièce et frais de notaire offerts.

    *Offre valable jusqu'au 14 juillet 2024.

Résidence à Garches, quartier Buzenval

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence Les Terrasses de L'Hippodrome est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Buzenval à Garches (Hauts-de-Seine – 92). Il comprend 60 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 39 m² à 134 m² sur 7 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 50 lots disponibles dans la résidence

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Situation du programme

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 340 mètres, l’arrêt « Foch - 19 Janvier » de la ligne 467.

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 467, arrêt « Foch - 19 Janvier »

Le programme plus en détail

Vous aspirez à vivre mieux et à respirer plus sans trop vous éloigner de la capitale ? À 13 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, près de Marnes-la-Coquette et de Rueil-Malmaison, une commune à dimension humaine et très convoitée des Hauts-de-Seine vous accueille dans un cadre naturel d’exception. Nichée entre le parc de Saint-Cloud, les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, Garches est une terre hospitalière pour les familles, les passionnés de balades, de randonnée, de cyclotourisme, de VTT. La proximité de golfs réputés, mais aussi des prestigieux hippodromes de Saint-Cloud et haras de Jardy de Marnes-la-Coquette, en font également un environnement de prédilection pour les amateurs de green ou les férus d’équitation. Au quotidien, la vie s’organise autour des commerces du centre-ville et de son marché bihebdomadaire, des infrastructures sportives et culturelles animées par les acteurs associatifs. La ville propose un choix d’établissements privés et publics allant de la crèche au collège. Une offre complétée aux environs par des institutions renommées. Côté mobilité, les garchois se félicitent de la proximité de l’A13 facilitant l’accès aux quais de Seine et au périphérique. Sans oublier la ligne L du Transilien en gares de Garches – Marnes-la-Coquette, mais aussi de Saint-Cloud (appelée à accueillir dans les années à venir la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express), reliant La Défense en 10 minutes.

Prenant place rue de Buzenval, la résidence est composée de deux volumes implantés sur le site de façon à ménager un vaste cœur d’îlot paysagé profitant aux habitants et à l’esthétique du cadre de vie. Le style architectural de la réalisation allie brique et métal, rappelant le courant industriel du vingtième siècle. Des éléments horizontaux et verticaux en surépaisseur, traités par des briques plus épaisses que les briquettes de parement, apportent une composition structurée et rythmée. Les baies, les balcons et les loggias se développent dans les espaces libres formés entre ces éléments structurants. Les attiques des bâtiments font l’objet d’un traitement spécifique valorisant leur présence et participant à l’animation de la façade. Ils accueillent des émergences architecturales, couvertes d’une toiture monopente. Celles-ci marquent les séjours des logements de ces niveaux et leur permettent de bénéficier d’une plus grande hauteur dans ces pièces liées directement aux terrasses privatives associées.

La palette des intérieurs de la résidence s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin commun animant le cœur d’îlot, la majorité des logements bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle généreuse en toute saison, mais aussi de points de vue variés et d’aération optimale.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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