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« Euphorbia » (réf. 222434)
Résidence à Mérignac, quartier Eyquems

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La résidence « Euphorbia » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Eyquems à Mérignac (Gironde – 33). Il comprend 9 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2 et T3 et 11 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T3, offrant des surfaces habitables allant de 49 m² à 78 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT33e étage60.39m2
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Situation du programme Euphorbia

  • La résidence
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Le programme « Euphorbia » plus en détail

À 3km du centre-ville de Mérignac, la résidence s’insère dans le quartier Eyquems au cœur d’un parc paysager, avec 1 hectare consacré aux espaces publics. Une station de vélos en libre-service, à seulement 400m de la résidence, contribue au développement durable du quartier. Au rez-de-chaussée de la résidence, de nombreux locaux d’activités (cabinets médicaux, crèche, commerces, restaurants) faciliteront le quotidien des habitants. À quelques pas de plus, se trouvent écoles, collège et lycée. L’ensemble immobilier propose ainsi un écosystème harmonieux en apportant un équilibre entre les commerces orientés vers l’extérieur et les habitations vers le calme du cœur verdoyant de la résidence. Le programme bénéficie d’une situation géographique idéale avec le bus (5 lignes) et le tramway (ligne A) à moins de 10min à pied. En voiture, la D106 (situé à 400m) permet de rejoindre Bordeaux en 20 minutes et la A63 (situé à moins de 9km) permet de rejoindre Biarritz en moins de 2h. La gare TER de Bordeaux-Caudéran est à 10min en voiture et à 30min en transports en commun. L’Aéroport de Bordeaux se trouve à tout juste 4.4km.

Véritable poumon vert, cet ensemble immobilier présente une végétation bien dense avec plus de 350 arbres et conifères. La résidence offre des appartements du 2 au 3 pièces, avec des espaces de vie optimisés, tous prolongés par un extérieur privatif et tous dotés d’une cuisine équipée. Plusieurs services et équipements sont proposés aux résidents : conciergerie, salle de fitness, studette partagée pour recevoir les proches, stationnement en sous-sol pour tous les lots.

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