La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Ballainvilliers (Essonne – 91). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 89 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 19 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

Implantée à l’entrée de Ballainvilliers dans un quartier pavillonnaire, la résidence n’aurait pu rêver meilleur emplacement puisqu’il jouxte le château communal, abritant aujourd’hui la médiathèque et le conservatoire de musique. La proximité du complexe sportif des Daunettes, ainsi que d’un bowling, permet aussi d’assouvir les envies sportives et de loisirs de chacun. Cet appréciable environnement de vie se double d’un quotidien grandement facilité. Pour les courses ? Le centre commercial de La Ville-du-Bois vous attend à quelques minutes en voiture. Pour les croissants du dimanche ? À 5 min à vélo, la boulangerie-pâtisserie du centre sait amadouer les gourmands. Pour la scolarité ? Avec la crèche Les Pit’chounes et le groupe scolaire Les Marais dans un rayon de 1,3 km, les parents voient sereinement grandir les plus jeunes au sein dela commune. Les plus grands empruntent le bus a?n de gagner le collège Pablo-Picasso de Saulx-les-Chartreux et le lycée jacques-Prévert de Longjumeau. À 550 m, la ligne B dela navette de l’agglo vous emmène en 20 min à la gare RER E de Gravignv-Balizy. Cette dernière sera desservie dès 2023 par le Tram 12 Express qui permettra de rejoindre la gare de Massy TGV. À « Ballain », rien ne manque à l’appel du bien-vivre.

Elevée de 3 niveaux avec combles au-dessus du rez-de-chaussée, la réalisation s’insère avec respect parmi les constructions environnantes. À leur arrivée au seuil du projet, les véhicules sont invités à regagner le parking en sous-sol. Celui-ci est également équipé de locaux vélos mis a disposition des amateurs de mobilité douce. L’accès à ce parc de stationnement s’effectue par la rampe existante du programme voisin. En plus des nombreux plaisirs offerts par l’environnement préservé dont disposent les Ballainvillois, le programme dépose également la nature à la porte de quelques-uns de ses résidents. L’espace libéré en surface, grâce au parc de stationnement aménagé sous la résidence, a été privatisé au béné?ce des appartements du rez-de-chaussée pour créer d’agréables jardins avec terrasses. Un luxe rarement accessible aux urbains !

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrirtout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leurélégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin, terrasse ou balcon. Certains appartements profitent également d’une configuration traversante. Cette ainsi que de clarté maximale en toute saison.

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