La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La souys à Floirac (Gironde – 33). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3 et 2 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 100 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 1 lot disponible dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 700 mètres, l’arrêt « La Jacquotte » de la ligne 10.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 10, arrêt « La Jacquotte »
Le programme plus en détail

Le projet s’implante au cœur du quartier La Souys à Floirac, commune limitrophe de Bordeaux située sur la rive droite de la Garonne et qui va vous séduire par ses nombreux atouts. Petite ville de 18 000 habitants, Floirac est idéale pour une vie de famille épanouie. Elle dispose en effet de nombreux transports en commun, dont la ligne A du tramway qui permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes depuis le quartier Dravemont. A quelques pas de votre résidence vous trouverez plusieurs arrêts de bus vous permettant de vous déplacer facilement. Vous travaillez à l’extérieur ? Floirac est à proximité immédiate de la rocade grâce aux accès 23 et 24. Traversez le Pont Saint Jean et embarquez à bord d’un train de la gare Saint Jean, située à seulement 10 minutes de voiture de chez vous. Idéal pour vos déplacements professionnels, ou vos prochaines vacances ! Membre de Bordeaux Métropole, la ville propose aussi des trottinettes, vélos et vélos cargo-électriques en accès gratuit. Bientôt, vous pourrez rejoindre directement le centre de Bordeaux via le pont Simone Veil en cours de construction, et accessible très rapidement depuis votre résidence située rue Jules Guesde. Floirac c’est aussi 7 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et 3 centres de loisirs. Ecole de musique, ludothèque, médiathèque, 3 salles de spectacles contenteront votre soif de culture. Envie de faire du sport ? Le Club Municipal Floirac propose 15 sections sportives et la commune dispose d’une piscine municipale, d’une plaine des sports, d’un parcours santé, de deux gymnases, d’aires de fitness, de courts de tennis, d’un dojo… Pour vos courses quotidiennes, rendez-vous dans les deux centres commerciaux de la ville et dans les commerces de proximité. Une fois le weekend venu, profitez des 200 hectares d’espaces verts dont 40 hectares d’espaces naturels dont dispose Floirac. C’est dans ce cadre privilégié mêlant nature et ville que vous pouvez désormais habiter.

Située sur un îlot résidentiel, entre les rue Jules Guesde et Pierre Lerein, votre résidence allie sobriété et élégance pour s’intégrer au mieux dans le paysage existant. Répartis sur trois niveaux, les 21 logements de la résidence sont tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse (hors studio). Soucieux de faire entrer la nature au cœur de votre résidence, les architectes ont fait le choix d’une toiture végétalisée à faible pente sur une partie du bâtiment, offrant à la fois esthétisme et isolation. De nombreuses plantes agrémentent par ailleurs grilles et clôtures de la résidence. Sortez de votre écrin de verdure, et profitez de tous les avantages que vous confère votre adresse exceptionnelle. Centre commercial, Arkéa Arena, école, infrastructures sportives, et la gare Saint-Jean sont accessibles en seulement quelques minutes de voiture, de marche ou de vélo. Votre résidence, c’est non seulement charme et élégance, mais aussi situation exceptionnelle, à deux pas de l’Arkéa Arena, du futur pont Simone Veil et surtout de la gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en à peine 10 minutes de voiture.

Intimiste, cette résidence de 21 logements s’intègre parfaitement dans le quartier et offre des appartements allant du T1 au T5, en passant par des T4 duplex. Vous trouverez forcément l’appartement qui vous convient ! Tournés vers l’extérieur et faisant la part belle à la lumière, les logements sont tous dotés d’une terrasse ou d’un balcon aux dimensions généreuses. Retrouvez vos voisins ou amis sur la terrasse commune en rooftop de la résidence. A peine rentré dans votre nouvelle résidence, vous bénéficierez de superbes prestations : places de stationnement couvertes et sécurisées, local à vélo sécurisé, cheminement piétonnier et portail piétons des deux côtés de l’îlot pour accéder à votre résidence de la rue Jules Guesde ou Pierre Lerein.

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