La résidence
« L'Ormence »

La résidence « L'Ormence » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-genes à Talence (Gironde – 33). Il comprend 7 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 57 m² à 88 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsDuplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 7 lots disponibles dans la résidence « L'Ormence »

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Le programme « L'Ormence » plus en détail

La résidence se situe à Talence. Par ses nombreux équipements et services, qu’ils soient scolaires, culturels ou sportifs, la commune se veut dynamique et attractive, tout en privilégiant la richesse de son patrimoine culturel et patrimonial. Talence bénéficie également d’une proximité immédiate avec Bordeaux, un emplacement stratégique qui lui permet d’accueillir aussi bien les jeunes actifs que les étudiants, les familles et les retraités.

Implantés en cœur d’îlot, les 11 logements de la résidence arborent une allure sobre et séquencée, accentuée par de larges baies. La singularité du projet repose sur ses nombreux espaces verts, privatifs et partagés, dans un environnement intimiste. Les arbres situés en bordure de rue, couplés aux façades végétalisées font du projet un véritable écrin de verdure. Le maillage métallique placé sur les devantures permet aux plantes d’y grimper et de se développer, participant ainsi à intégrer bâti et nature. Chaque appartement bénéficie d’un espace de vie extérieur. La jonction intérieur/extérieur réside dans l’intégration de jardins au rez-de-chaussée et de larges balcons pour les duplex. Entre verdure et architecture, la résidence tend à s’intégrer parfaitement dans le décor urbain Talençais.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Talence

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06 32 21 35 63

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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