La résidence
« Le Luminance »

La résidence « Le Luminance » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Fondargent - corail à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne – 31). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 2 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 102 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 8 lots disponibles dans la résidence « Le Luminance »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 20 mètres, l’arrêt « Champs Pinsons » de la ligne 109 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 109, arrêt « Champs Pinsons » (Tisséo)
  • Ligne 78S, arrêt « Centre Commercial Saint-Orens » (Tisséo)
Le programme « Le Luminance » plus en détail

La résidence se situe dans un environnement paisible et pavillonnaire à proximité du centre commercial Saint-Orens et de ses boutiques. Les arrêts de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement aussi bien le centre de Toulouse que le cœur commerçant de Saint-Orens de Gameville. La commune de Saint-Orens de Gameville offre une qualité de vie remarquable, proche d’espaces verts, au calme et à l’abri du tumulte de l’hypercentre de Toulouse, mais où tout est accessible facilement. Ses habitants béné?cient de la proximité du centre commercial Saint-Orens et de ses enseignes : hypermarché Leclerc, Boulanger, Décathlon, Castorama… Pour le quotidien, Saint-Orens de Gameville pro?te d’un cœur de ville animé avec ses nombreux commerces, son marché dans la Halle Gourmande et sa vie associative riche. Les familles apprécient la qualité de ses infrastructures scolaires, de la crèche au lycée. Les nombreux équipements sportifs et culturels permettent de pratiquer une grande variété de loisirs et les amoureux de nature et de sports béné? cient d’un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du parcours sportif du site de la Marcaissonne ou en direction du Parc Catala.

La résidence se compose de 2 bâtiments reliés par une grande terrasse. Son implantation et sa faible hauteur l’inscrivent parfaitement dans l’esprit pavillonnaire des alentours. Elle propose de beaux espaces arborés et des jardins privatifs qui apportent une réelle quiétude aux résidents. Dans une traduction moderne de l’architecture toulousaine, la réalisation présente des façades, percée de balcons en saillie, qui alternent enduit clair, brique rouge et toitures en tuile. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Chaque appartement est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Chaque logement dispose d’un espace privatif extérieur qu’il s’agisse de terrasses en rez-de-chaussée ou au dernier niveau, de balcons ou de loggias. Un T4 duplex au dernier étage bénéficiera d’une vaste toiture terrasse accessible. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Orens-De-Gameville

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06 09 61 96 52

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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