La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Champigny-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 59 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 80 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 24 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 50 mètres, l’arrêt « Les Maronniers » de la ligne 106 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 106, arrêt « Les Maronniers » (RATP)
  • Ligne 116, arrêt « Général De Gaulle - Stalingrad » (RATP)
  • Ligne 317, arrêt « Pierre Brossolette » (RATP)
Le programme plus en détail

La résidence se situe à Champigny-Sur-Marne. En lisière de Joinville-le-Pont et à seulement 200 m du parc du Tremblay. Imaginez… 73 ha de nature presque à votre porte pour vous oxygéner en toute liberté… Envie de changer de décor ? À 6 min à bicyclette, les bords de Marne sauront vous dépayser le temps d’une balade. Au quotidien, vous avez accès à 2 supermarchés et aux commodités essentielles (boulangerie, banque, pharmacie…) dans un rayon de 1 km : pratique pour les courses de dernière minute ! La crèche Jean Effel à 100 m et le groupe scolaire Maurice Denis à 750 m facilitent la vie des parents actifs. Les adolescents rejoignent le collège Cécile et Henri Rol-Tanguy, les lycées Louise Michel ou Langevin Wallon en 5 min à vélo. Côté loisirs, toutes les envies sont comblées dans les 2 km : stade René Rousseau, piscine Auguste Delaune, dojo Roger Ginet, patinoire, école d’arts plastiques, centre culturel Jean Vilar, etc. Au pied de la réalisation, différentes lignes de bus vous conduisent rapidement au RER A ou au RER E. À l’horizon 2025, la future gare des lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, à 1,3 km de la réalisation, boostera aussi la mobilité de chacun.

Majoritairement tournés vers le Sud, l’Est ou l’Ouest, et jouissant même pour certains d’une double exposition, les appartements sont généreusement abreuvés de lumière. Tous ont la chance de communiquer avec un prolongement extérieur, ouvrant l’horizon des intérieurs. Dans ses derniers niveaux, la résidence réserve à quelques privilégiés la faveur de superbes terrasses, en communion avec le ciel et les toits de la ville. Vous prendrez plaisir à aménager ces mètres carrés en plus à votre image : aire de jeux pour faire la joie des enfants, coin solarium avec chaises longues pour la détente des grands, larges balconnières pour cultiver votre passion du jardinage et bénéficier d’un cadre ressourçant à contempler toute l’année depuis le séjour… Laissez libre cours à votre imagination !

La palette des intérieurs s’étend du studio cosy au 5 pièces à vocation familiale. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Tous les logements tirent parti d’un extérieur privatif, conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation cumulant les avantages : clarté maximale en toute saison limitant le recours à l’éclairage artificiel, ambiances lumineuses différentes au fil des heures, optimisation de l’aération naturelle, sensation d’espace accrue grâce à différents points de vue sur les environs.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Champigny-Sur-Marne

Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

ou

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