La résidence
« Le Patio des Crêtes »

La résidence « Le Patio des Crêtes » est un programme immobilier neuf situé à Cluses (Haute-Savoie – 74). Il comprend 58 appartements neufs à vendre de type T1 bis, T2, T3, T3 bis et T4 bis et 13 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 126 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 19 lots disponibles dans la résidence « Le Patio des Crêtes »

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Le programme « Le Patio des Crêtes » plus en détail

Le projet prend place à Cluses, implantée en Haute-Savoie au beau milieu du massif alpin dans la Vallée de l’Arve et qui bénéficie d’une forte attractivité tant par sa situation géographique privilégiée que par son potentiel économique. La ville est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les plus beaux domaines skiables. Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les frontaliers. Cluses bénéficie d’un réseau routier pratique avec deux sorties de l’autoroute A40 et d’un réseau de transports en commun développé. Notamment sa gare SNCF (à seulement 2 kilomètres de la résidence) traversée par le TGV Neige en hiver, les TER et le « Léman Express ». Ce RER, mis en service en décembre 2019, permet un gain de temps important pour rejoindre Genève grâce à des cadences soutenues. 4ème ville du département avec ses 18 000 habitants, Cluses est une commune dynamique au riche passé industriel proche du grand massif. Elle est aussi l’ancienne capitale du Faucigny et abrite le musée de l’Horlogerie et du décolletage. « Ville Fleurie », elle offre toutes les infrastructures scolaires (écoles élémentaires, collèges et lycées) et culturelles avec l’espace Atelier (médiathèque et salle de spectacles) tout proche de la résidence, un centre nautique, un cinéma, un stade. Cluses offre également un cadre de vie privilégié, empreint des traditions savoyardes. Elle offre des paysages bucoliques et vivifiants avec des sentiers de découverte et une piste cyclable au bord de l’Arve. La ville vit au rythme des saisons pour les activités sportives et propose de nombreux événements culturels variés. Les Clusiens profitent de la proximité d’Annecy et du lac Léman, mais surtout de la montagne qui s’offre à eux avec des hauts lieux de tourisme tout proches.

La réalisation est implantée au cœur de la ville de Cluses, le long de l’Avenue du Dr Jacques Arnaud. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. L’adresse profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature. La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages disposé en U autour d’un patio central ouvert abritant un jardin collectif qui offre un cadre naturel et intimiste pour les résidents. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades alternent revêtement en pierre pour les RDC, enduit clair pour les niveaux intermédiaires et derniers niveaux en double attiques de couleur grise. Autour du patio, le bâtiment se développe en gradins, avec un jeu de terrasses et de balcons offrant de belles vues sur les espaces verts et les premières crêtes des Aravis.

Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur les extérieurs (loggias, balcons et terrasses) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.

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