« Esprit La Baule » (réf. 220424)
Résidence à la Baule-Escoublac, quartier Le Guezy

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La résidence « Esprit La Baule » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le guezy à la Baule-Escoublac (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 16 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 42 m² à 97 m² sur 2 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements
	Disponibilités	T3, T4
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	Loi Pinel (zone A) Fiche PDF
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Livraison	1^er trimestre 2025*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Esprit La Baule »

AppartementT3RDC64.20m²
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AppartementT4RDC87.50m²
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AppartementT3RDC64.70m²
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AppartementT2RDC43.60m²
Vendu
AppartementT2RDC43.30m²
Vendu
AppartementT3RDC63.40m²
Vendu
AppartementT4RDC96.55m²
Vendu
AppartementT4RDC94.35m²
Vendu
AppartementT21^er étage42.05m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.40m²
Vendu
AppartementT21^er étage42.45m²
Vendu
AppartementT31^er étage64.25m²
Vendu
AppartementT31^er étage64.80m²
Vendu
AppartementT41^er étage96.55m²
Vendu
AppartementT41^er étage95.70m²
Vendu
AppartementT42^e étage89.80m²
Vendu

Situation du programme Esprit La Baule

La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 360 mètres, l’arrêt de bus « Avenue Saint-Geoges » de la ligne Ligne N (Lila).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne Ligne N, arrêt « Avenue Saint-Geoges » (Lila)
Ligne Ligne E, arrêt « Ville Halgand » (Lila)

Le programme « Esprit La Baule » plus en détail

La résidence est située dans le quartier du Guézy à La Baule à seulement 3 minutes de la gare TGV de Pornichet et à 12 minutes à pied de la plage. Station balnéaire de renommée mondiale, bordée par une plage de 8 kms considérée comme l’une des plus belles d’Europe, La Baule constitue une destination mythique de la côte Atlantique, passant de 16 000 habitants à 150 000 en période estivale. Une cote exceptionnelle qui garantit aux investisseurs un placement exemplaire. Loin de l’effervescence saisonnière du cœur de ville, découvrez un esprit village et un cadre convivial recherchés par tous les profils en quête de résidence principale.

La résidence s’insère avec délicatesse dans son environnement avec ses beaux espaces paysagers. Mariant style contemporain et influences locales, son architecture adopte des volumes intimistes et des matériaux authentiques comme l’ardoise, le bois et le zinc, rappelant les grandes villas bauloises. Balcons, terrasses plein ciel et jardins privatifs prolongent ces appartements de standing.

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