La résidence
« Les Balcons du Valorée »

La résidence « Les Balcons du Valorée » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Segrais à Lognes (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 90 appartements neufs à vendre de type studio, T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 98 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 36 lots disponibles dans la résidence « Les Balcons du Valorée »

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Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 720 mètres, la station « Lognes - Le Mandinet » de la ligne A (RER).

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Le programme « Les Balcons du Valorée » plus en détail

La résidence s’assure un emplacement de choix à Lognes dans le quartier Segrais à 11 min à pied de la gare RER et du centre-ville. Toute proche, une zone commerciale et artisanale regroupe de grandes enseignes maison, électroménager et décoration ainsi qu’un supermarché. Les parents ont la possibilité d’accompagner les enfants à pied au groupe scolaire du Village à 10 min tandis que le collège du Segrais et le lycée Emily Bontë sont rapidement accessibles grâce à la ligne de bus située au pied de la résidence. Comme une invitation à la détente, quelques minutes à pied suffisent pour profiter des promenades autour de l’étang du Grand Bassin ou pour rejoindre les infrastructures du Parc des Sports du Segrais.

Si proche de l’animation du centre-ville, la résidence promet une quiétude incomparable. Généreusement entourée d’arbres, elle se fait écrin et s’inscrit avec élégance dans son environnement. Un cheminement piétonnier traversant dessert la plupart des halls d’entrée. Au fil de cet agréable parcours, la nature accompagne les résidants tout en distillant ses couleurs saisonnières et ses senteurs florales. Soigneusement disposées, les différentes résidences s’accordent dans une douce harmonie architecturale. Leurs orientations étudiées optimisent les apports solaires. Les appartements et leurs espaces extérieurs sont ainsi naturellement lumineux et abondamment baignés de soleil.

La résidence offre des appartements déclinés du studio au 5 pièces pour satisfaire toutes les aspirations. Du studio fonctionnel au vaste appartement familial, chacun trouve un agencement adapté à son mode de vie. Les plans dévoilent des intérieurs accueillants et faciles à aménager. Ils proposent notamment un beau séjour avec une cuisine ouverte ou fermée, des chambres confortables, des placards et des rangements bien pensés. Certains logements sont évolutifs et incluent un espace supplémentaire à utiliser comme bureau, espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou chambre d’amis, selon l’évolution des besoins. La qualité durable des prestations retenues garantit enfin cette qualité de vie tant désirée.

Tous les appartements sans exception bénéficient d’espaces extérieurs. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs avec terrasse sont le lieu idéal pour se retrouver en famille à l’abri des regards. Le temps de quelques jeux de plein-air ou pour partager un repas convivial à la faveur des beaux jours, le jardin est toujours incontournable. En étage, le séjour s’ouvre sur une cuisine et un balcon, une loggia ou une terrasse. Propice à un moment de détente, il permet de contempler sereinement les paysages naturels de la résidence et de s’imprégner de toute la sérénité ambiante. Côté pratique, certains appartements disposent d’un cellier extérieur pour faciliter les rangements, et d’autres de balcons filants. Les orientations étudiées profitent aux appartements et leurs espaces extérieurs qui sont ainsi naturellement lumineux et baignés de soleil.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Lognes

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