La résidence
« Villa de Louise »

La résidence « Villa de Louise » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Champignol à Saint-Maur-des-Fossés (Val de Marne – 94). Il comprend 30 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 70 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Villa de Louise » plus en détail

La résidence est une adresse de choix entre l’animation des rues commerçantes et un environnement pavillonnaire paisible. À deux pas du Square de la Convention, en plein coeur de Saint-Maur-des-Fossés dans le quarier Champignol, la nature accompagne le quotidien. Les commerces de proximité, les restaurants et le marché de Champignol assurent une vie pratique et conviviale. Pour la scolarité de vos enfants, vous disposerez d’établissements de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 min* à pied. Enfin, vos déplacements sont facilités par la gare RER et une ligne de bus.

Les deux immeubles séduisent par leur architecture classique et leurs matériaux de grande qualité. Les façades sont anoblies par la pierre calcaire de couleur claire, parfaitement associée à l’enduit blanc et gris cendré. La brique de parement de teinte rouge-orangé vient également participer à l’esthétique soignée de cette réalisation. Les nombreux balcons animent les lignes et les pans coupés des bâtiments.

Comme un trait d’union avec le Square de la Convention, le projet abrite un coeur d’îlot dédié à la nature. Ce bel espace végétalisé est agrémenté d’essences variées dont des pins sylvestres et des mûriers platanes, pour conserver et prolonger l’environnement verdoyant du quartier et offrir aux résidants un espace de vie favorable.

La résidence invite à profiter de l’art de vivre Saint-Maurien tout en appréciant l’intimité de ses appartements. Déclinés du studio au 4 pièces, ils bénéficient pour la plupart d’un espace extérieur. Au calme du coeur d’îlot, de grands jardins privatifs, jusqu’à 150 m², s’imprègnent d’une sérénité absolue. Les balcons et terrasses prolongent les séjours et de magnifiques solariums, jusqu’à 125 m², s’étendent en attique, une invitation à savourer de beaux moments en plein air. Les plans assurent une agréable douceur de vivre au sein d’intérieurs bien agencés. Les séjours gagnent en convivialité grâce aux cuisines ouvertes. Les chambres et les suites parentales avec salle d’eau sont particulièrement confortables. Avec leurs belles orientations, les appartements sont baignés de lumière pour un quotidien plus chaleureux et lumineux.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Maur-Des-Fossés

Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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