La résidence
« Aura »

La résidence « Aura » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Balma la plaine à Balma (Haute-Garonne – 31). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 51 m² à 139 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « Aura »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 150 mètres, l’arrêt « Lagarde » de la ligne 77 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 77, arrêt « Lagarde » (Tisséo)
  • Ligne 83, arrêt « Saliège » (Tisséo)
  • Ligne 72, arrêt « Caraïbes » (Tisséo)
  • Ligne TAD 106, arrêt « Charles De Gaulle »
Le programme « Aura » plus en détail

La résidence est idéalement située à Balma dans le quartier de la Plaine. Située à 15 min du centre-ville de Toulouse entre la vallée de l’Hers et aux portes du Lauragais, Balma combine les avantages de la ville et de la campagne et offre à ses habitants un cadre de vie paisible mais également un centre-ville dynamique ; un cocktail qui saura charmer des familles aux jeunes actifs ! Particulièrement bien desservie par le réseau de transports en commun (accès direct au centre-ville de Toulouse par la ligne de métro A et 9 lignes de bus qui sillonnent la commune), Balma se prévaut d’un réel dynamisme économique avec ses 2 bassins d’emploi à proximité (Gramont et Labège) et les zones commerciales de Gramont et du centre-ville.

Immergée dans la ville de Balma, la résidence s’articule autour d’un parc arboré et vallonné ouvert aux balmanais. Les espaces verts au coeur de ce projet sont généreusement végétalisés. Ils offrent ainsi un véritable écrin pour les appartements et permettent d’intégrer harmonieusement le parking semi-enterré.

La résidence propose 48 logements du 2 au 5 pièces. Lumineux, les appartements sont pour la plupart ouverts sur le parc et garantissent une réelle intimité sans vis-à-vis. Chaque logement a été pensé avec un vrai souci du détail pour apprécier chaque moment de vie : de belles cuisines pour élaborer en famille de bons petits plats, des séjours spacieux pour recevoir les amis, indépendance des espaces jour et nuit pour garantir à chacun sa tranquillité ! Les très belles surfaces des terrasses offrent une pièce de vie supplémentaire dont les jardinières en guise de gardecorps accentuent la végétalisation des façades et l’intimité des habitants. Au dernier niveau et en retrait par rapport aux étages inférieurs, les logements offrent de magnifiques extérieurs avec des terrasses allant jusqu’à 116m². Ces « maisons sur le toit » offrent de belles perspectives et sont une véritable invitation à la liberté !

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Balma

Appeler Bureau des Ventes

06 09 61 96 52

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

ou

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