Aura à Balma programme neuf

La résidence
« Aura »

La résidence « Aura » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Balma la plaine à Balma (Haute-Garonne – 31). Il comprend 13 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 51 m² à 112 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements
	Disponibilités	T3, T4, T5
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Livraison	4^ème trimestre 2023*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux. Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Aura »

AppartementT33^e étage
AppartementT43^e étage
AppartementT54^e étage
AppartementT21^er étage
AppartementT21^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT31^er étage
AppartementT22^e étage
AppartementT22^e étage
AppartementT32^e étage
AppartementT32^e étage
AppartementT32^e étage
AppartementT32^e étage

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 150 mètres, l’arrêt « Lagarde » de la ligne 77 (Tisséo).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne 77, arrêt « Lagarde » (Tisséo)
Ligne 83, arrêt « Saliège » (Tisséo)
Ligne 72, arrêt « Caraïbes » (Tisséo)
Ligne TAD 106, arrêt « Charles De Gaulle »

Le programme « Aura » plus en détail

La résidence est idéalement située à Balma dans le quartier de la Plaine. Située à 15 min du centre-ville de Toulouse entre la vallée de l’Hers et aux portes du Lauragais, Balma combine les avantages de la ville et de la campagne et offre à ses habitants un cadre de vie paisible mais également un centre-ville dynamique ; un cocktail qui saura charmer des familles aux jeunes actifs ! Particulièrement bien desservie par le réseau de transports en commun (accès direct au centre-ville de Toulouse par la ligne de métro A et 9 lignes de bus qui sillonnent la commune), Balma se prévaut d’un réel dynamisme économique avec ses 2 bassins d’emploi à proximité (Gramont et Labège) et les zones commerciales de Gramont et du centre-ville.

Immergée dans la ville de Balma, la résidence s’articule autour d’un parc arboré et vallonné ouvert aux balmanais. Les espaces verts au coeur de ce projet sont généreusement végétalisés. Ils offrent ainsi un véritable écrin pour les appartements et permettent d’intégrer harmonieusement le parking semi-enterré.

La résidence propose 48 logements du 2 au 5 pièces. Lumineux, les appartements sont pour la plupart ouverts sur le parc et garantissent une réelle intimité sans vis-à-vis. Chaque logement a été pensé avec un vrai souci du détail pour apprécier chaque moment de vie : de belles cuisines pour élaborer en famille de bons petits plats, des séjours spacieux pour recevoir les amis, indépendance des espaces jour et nuit pour garantir à chacun sa tranquillité ! Les très belles surfaces des terrasses offrent une pièce de vie supplémentaire dont les jardinières en guise de gardecorps accentuent la végétalisation des façades et l’intimité des habitants. Au dernier niveau et en retrait par rapport aux étages inférieurs, les logements offrent de magnifiques extérieurs avec des terrasses allant jusqu’à 116m². Ces « maisons sur le toit » offrent de belles perspectives et sont une véritable invitation à la liberté !