La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les portes de villiers à Villiers-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 84 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 40 mètres, l’arrêt de bus « Square Des Allobroges » de la ligne 207 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 207, arrêt « Square Des Allobroges » (RATP)
  • Ligne 206, arrêt « Moulin À Vent » (RATP)
  • Ligne 210, arrêt « Friedberg » (RATP)
  • Ligne 120, arrêt « Hôpital Privé De Marne La Vallée » (RATP)
Le programme plus en détail

La résidence prend vie à Villiers-Sur-Marne. Située entre Paris et Marne-la-Vallée, à la naissance du plateau de la Brie, la ville possède tous les atouts nécessaires pour s’inviter dans votre parcours résidentiel. Son centre-ville authentique, traversé de ruelles au charme des villages d’antan, accueille de nombreux commerces. Entretenant cette atmosphère conviviale et pleine de vie, 2 marchés réputés pour la qualité de leurs produits se tiennent également 3 demi-journées par semaine. Ici, le respect des traditions s’accompagne d’une forte vitalité économique. Résolument tournée vers l’avenir, la ville profite de la croissance du territoire Paris Est Marne & Bois rassemblant plus de 51 600 entreprises et 143 000 emplois. Elle tire aussi avantage d’une bonne accessibilité et d’une offre de transports multimodale : proximité de l’autoroute A4, gare RER E, 11 lignes de bus. Sans oublier l’arrivée prochaine du Grand Paris Express augurant nouvelles connexions et temps de déplacement optimisés ! Dès 2025, la ligne 15 Sud desservira la future gare de Bry-Villiers-Champigny, facilitant la mobilité des actifs désireux de concilier travail et qualité de vie.

Le projet s’inscrit dans un quartier bénéficiant d’un renouvellement intégral au service d’un cadre de vie agréable. En atteste le nouveau parc Friedberg : une jolie bulle de nature à seulement 350 m, avec décor arboré, vaste pelouse et aire de jeux de 1 300 m². Les parents ont le plaisir d’accompagner les petits aux écoles maternelle Simone-Veil et primaire Albert-Camus à deux pas. Que vous préfériez faire vos courses en grande surface ou au marché « Les Portes de Villiers », tous deux sont à 400 mètres, c’est pratique ! En matière de mobilité, la future gare du M15 Sud simplifiera prochainement les trajets des actifs. Côté loisirs, régalez-vous à moins d’un kilomètre : gymnase Géo-André, piscine L’Hippocampe, stade Jules-Rimet, cinéma Le Casino, centre municipal d’arts (plus de 35 disciplines) et médiathèque de l’espace Jean-Moulin. Le week-end, direction les bords de Marne, le parc du Bois-Saint-Denis ou le parc de détente et de loisirs du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Flânez, pédalez, courez, pique-niquez, et surtout, partagez votre bonheur en famille. À Villiers-sur-Marne, le bien-être naît d’un subtil équilibre entre calme et vivacité !

Prenant place le long du boulevard Friedberg, la réalisation a le privilège d’illustrer la dynamique de renouvellement urbain, actuellement à l’œuvre sur la commune. Sa façade est séquencée par des jeux de retraits généreux, mais également par une sélection diversifiée de matériaux pérennes et qualitatifs : bardage et résille filtrant les rayons du soleil ; zinc prépatiné et enduit de tonalité claire. Ce contraste d’aspects et de couleurs confère chaleur et lumière aux différents volumes. Au centre, une belle faille végétale distingue le projet de l’attique au rez-de-chaussée. Cet élément de composition participe à découper et à alléger la silhouette du bâtiment, tout en invitant la nature à pénétrer un peu plus au cœur des lieux. Au sein de la résidence, il est inutile d’aller bien loin pour se mettre un peu au vert. Côté boulevard, comme en façade arrière, le seuil de la résidence fait place à d’agréables jardins individuels. Ils sont intimisés par des haies persistantes et des arbres fruitiers. Ceux-ci composent un écran de verdure au long des saisons, tout en étant d’un perpétuel intérêt visuel par leurs feuillages et floraisons. Le jardin commun animant le cœur d’îlot est aussi un bel espace de bien-être et de sociabilité. Il favorise le jardinage entre voisins. La résidence réserve aussi à ses résidents une faveur très exclusive : un accès à la seigneurie des terrasses ! Le toit de la réalisation comprend 2 terrasses partagées végétalisées avec soin, offrant des vues panoramiques sur la ville. De superbes espaces partagés se prêtant à de bons moments de convivialité.

L’adresse distille une qualité de vie rare. Sa grande diversité de prolongements de plein air en témoigne : jardins individuels, balcons, terrasses, mais aussi jardins d’hiver transformables en loggias. Les espaces modulables ajoutent au confort des appartements situés aux angles de la résidence. Ils sont dotés de grandes vitres pouvant s’ouvrir ou se fermer, telles des vérandas, selon les conditions climatiques, afin de profiter de la chaleur ou de la fraîcheur extérieure. La palette des intérieurs du programme s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Exempte de construction mitoyenne, la résidence bénéficie d’une exposition maximale. La majorité des appartements peut ainsi tirer avantage d’une double orientation, voire d’une configuration traversante. Un gage de lumière naturelle optimale en toute saison, d’ambiances lumineuses différentes en intérieur au fil de la journée et de points de vue variés sur les alentours ! En complément aux agréments du jardin commun et des toits-terrasses paysagers accessibles, chaque logement bénéficie d’au moins un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation.

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