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« Les balcons d'Orion » (réf. 219806)
Résidence à Annemasse, quartier Gare

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La résidence « Les balcons d'Orion » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Gare à Annemasse (Haute-Savoie – 74). Il comprend 28 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 45 m² à 115 m² sur 7 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « Les balcons d'Orion »

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  • AppartementT23e étage44.75m2
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  • AppartementT35e étage65.79m2
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  • AppartementT35e étage64.88m2
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  • AppartementT35e étage63.39m2
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  • AppartementT35e étage64.61m2
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  • AppartementT45e étage83.94m2
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  • AppartementT45e étage84.77m2
    Vendu
  • AppartementT26e étage44.75m2
    Vendu
  • AppartementT36e étage63.46m2
    Vendu
  • AppartementT46e étage85.23m2
    Vendu
  • AppartementT46e étage105.65m2
    Vendu
  • AppartementT46e étage86.44m2
    Vendu
  • AppartementT46e étage83.56m2
    Vendu
  • AppartementT27e étage44.75m2
    Vendu
  • AppartementT47e étage84.44m2
    Vendu
  • AppartementT47e étage91.11m2
    Vendu
  • AppartementT57e étage115.17m2
    Vendu

Situation du programme Les balcons d'Orion

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Les balcons d'Orion » plus en détail

La résidence se situe au cœur de la ville d’Annemasse, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. Située à 433 mètres d’altitude, Annemasse est une ville à taille humaine au centre du bassin genevois, occupant une position géographique privilégiée dans le bassin lémanique entre les monts du Salève et les Voirons. Dynamique, la ville est un mélange de cultures et offre quantité de services et de loisirs, ainsi que de nombreux événements sportifs et culturels.

Le projet se compose d’un bâtiment organisé sur une cage et se développant sur 6 niveaux et attique. Celui-ci s’inscrit pour sa façade principale, le long de la rue Aristide Briand. Un développement vers la rue des Platanes permet de limiter le front bâti et d’offrir des espaces communs en rez-de-chaussée afin de procurer aux résidents un espace de qualité en pied d’immeuble. L’organisation spatiale permet d’offrir aux logements des zones diurnes principalement orientées vers l’Est, Ouest et Sud-Ouest. La composition des façades met en scène des jeux de pleins et de vides organisés par des éléments de maçonnerie verticaux agencés en quinconce et complétés par des garde-corps en verre. Cette combinaison crée, sur la rue Aristide Briand, des loggias dans lesquelles est mis en œuvre un parement pour renforcer l’animation des façades. Sur les façades s’ouvrant rue des Platanes, ces éléments de composition laissent place à de larges balcons et terrasses plus ouverts, prolongeant ainsi un espace de vie privilégié sur l’extérieur des espaces.

Un espace collectif est aménagé avec des ondulations douces de sol animées de sous-végétation et d’arbres caducs à feuillage léger en cépées. Le reste de cette zone collective est traité en surface engazonnée. Les modelés paysagers permettent une animation et une meilleure intimité des rez-de-chaussée ainsi que la définition d’un espace collectif cohérent sans perception des limites sur et hors dalle. La limite avec la copropriété voisine est bordée par une haie variée.

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Descriptif

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0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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