La résidence
« Les balcons d'Orion »

La résidence « Les balcons d'Orion » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Annemasse gare à Annemasse (Haute-Savoie – 74). Il comprend 28 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 115 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Les balcons d'Orion » plus en détail

La résidence se situe au cœur de la ville d’Annemasse, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. Située à 433 mètres d’altitude, Annemasse est une ville à taille humaine au centre du bassin genevois, occupant une position géographique privilégiée dans le bassin lémanique entre les monts du Salève et les Voirons. Dynamique, la ville est un mélange de cultures et offre quantité de services et de loisirs, ainsi que de nombreux événements sportifs et culturels.

Le projet se compose d’un bâtiment organisé sur une cage et se développant sur 6 niveaux et attique. Celui-ci s’inscrit pour sa façade principale, le long de la rue Aristide Briand. Un développement vers la rue des Platanes permet de limiter le front bâti et d’offrir des espaces communs en rez-de-chaussée afin de procurer aux résidents un espace de qualité en pied d’immeuble. L’organisation spatiale permet d’offrir aux logements des zones diurnes principalement orientées vers l’Est, Ouest et Sud-Ouest. La composition des façades met en scène des jeux de pleins et de vides organisés par des éléments de maçonnerie verticaux agencés en quinconce et complétés par des garde-corps en verre. Cette combinaison crée, sur la rue Aristide Briand, des loggias dans lesquelles est mis en œuvre un parement pour renforcer l’animation des façades. Sur les façades s’ouvrant rue des Platanes, ces éléments de composition laissent place à de larges balcons et terrasses plus ouverts, prolongeant ainsi un espace de vie privilégié sur l’extérieur des espaces.

Un espace collectif est aménagé avec des ondulations douces de sol animées de sous-végétation et d’arbres caducs à feuillage léger en cépées. Le reste de cette zone collective est traité en surface engazonnée. Les modelés paysagers permettent une animation et une meilleure intimité des rez-de-chaussée ainsi que la définition d’un espace collectif cohérent sans perception des limites sur et hors dalle. La limite avec la copropriété voisine est bordée par une haie variée.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 110 mètres, l’arrêt de bus « Etoile » de la ligne 1 (TAC).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Etoile » (TAC)
  • Ligne 3, arrêt « Collège M. Servet » (TAC)
  • Ligne T73, arrêt « Libération » (LIHSA)
  • Ligne DB, arrêt « Deffaugt » (TAC)

Il y a 21 lots disponibles dans la résidence « Les balcons d'Orion »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Annemasse

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