La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Champs sur marne nesles à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 19 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 81 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

La résidence a le privilège de s’installer à Champs-sur-Marne dans la partie nord des Hauts-de-Nesles : un nouveau quartier convivial inscrit dans le prolongement de la Cité Descartes. Créé dans le cadre du Grand Paris pour booster l’attractivité autour de la nouvelle gare de Noisy-Champs, il se veut vecteur de qualité de vie (parc urbain avec espaces de jeux, futur centre aquatique de 16 480 m²…). Vous avez des enfants ? Le groupe scolaire Paul-Langevin et le collège Armand-Lanoux sont à distance piétonne. Les plus grands empruntent le bus au pied de la résidence pour se rendre au lycée René-Descartes en seulement 4 mn. Pour les activités extra-scolaires, nul besoin de la voiture : entre le gymnase du Nesles, le terrain de basket et la médiathèque du Ru de Nesles à quelques minutes de marche, les possibilités ne manquent pas ! Des courses à faire ? Un centre commercial vous attend à 700 m. Quant aux envies de balades, elles seront comblées par les bords de Marne à 7 mn à vélo (1,9 km).

La réalisation accueille 80 appartements répartis sur 2 résidences. Leur composition architecturale propose à la lecture un juste équilibre entre matérialité et légèreté conférant à l’ensemble une dynamique contemporaine valorisante. Jouissant d’un bel ensoleillement, le jardin commun propose des ambiances végétales plurielles.

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin commun animant le coeur d’îlot, chaque logement bénéficie d’au moins un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Nombreux sont également les appartements à bénéficier d’une double voire triple orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés et très appréciables sur les alentours.

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