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« L'Impériale » (réf. 219733)
Résidence à Rueil-Malmaison, quartier Plaine - Gare

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La résidence « L'Impériale » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Plaine - gare à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine – 92). Il comprend 30 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 36 m² à 99 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT44e étage83.36m2
    Vendu

Situation du programme L'Impériale

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « L'Impériale » plus en détail

La résidence s’édifiera dans le quartier historique de la Plaine -Gare de Rueil-Malmaison, sur un axe stratégique entre le RER A, le centre-ville et le parc de Bois-Préau. Dans ce quartier prisé, règne un équilibre harmonieux entre le calme pavillonnaire, les voies arborées et l’effervescence urbaine. Familles, cadres et jeunes couples y apprécient la proximité des transports, la situation stratégique aux portes de Paris, l’accès à des espaces verts et l’abondance de l’offre en commerces et services. Le long de l’avenue Paul Doumer, à moins de 300m, vous bénéficierez de commodités variées entre commerces, boulangerie, pharmacie, banques, restaurants ou encore théâtre. En outre, dans un rayon de 400m à 900m, vous aurez un grand choix d’écoles primaires, de collèges et de lycées. Le RER A, situé à 15 minutes à pied de la résidence, permet de rejoindre La Défense en 15 minutes et dessert Paris en moins de 20 minutes. L’arrivée du futur tramway T1, qui relie Rueil-Malmaison à Nanterre, permettra également de rejoindre Paris en quelques minutes.

La résidence prend un parti-pris architectural néoclassique avec un tracé traditionnel tout en élégance. La palette chromatique se veut sobre et élégante oscillant entre le blanc et les teintes naturelles. Seule la toiture en zinc vient introduire un subtil jeu de contraste avec l’ensemble résidentiel. Les façades s’ornent d’une cascade de terrasses et de balcons qui participent à rythmer l’ensemble. Le corps du bâtiment, traité comme une série d’immeubles juxtaposés, et la toiture dotée de lucarnes permettent d’animer la ligne de ciel. Dans une volonté de s’intégrer naturellement au tissu urbain du quartier, la résidence ne dépassera pas les 5 étages dans son point culminant et offrira une variété de hauteurs.

Les trois bâtiments de l’impériale proposent un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces duplex, auxquels s’ajoutent trois maisons de ville de 4 et 5 chambres. L’agencement des espaces et le choix des matériaux et des équipements ont été étudiés pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez la générosité des volumes et ce quelle que soit la typologie de votre choix d’habitat.

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Descriptif

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