« Oh Activ - Reims »

La résidence retraite « Oh Activ - Reims » pour un investissement locatif en LMP-LMNP située dans le quartier Courlancy à Reims (Marne – 51). Il comprend 61 appartements neufs meublés à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 63 m² sur 6 étages. Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceRetraite
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT2, T3
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 9 lots disponibles dans la résidence « Oh Activ - Reims »

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Concernant les transports, il est desservi par le tramway, par le bus et par le train avec, à environ 190 mètres, la station de tramway « Comédie » de la ligne B (CITURA).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne H, arrêt « Pont De Gaulle » (TUR)
  • Ligne 11, arrêt « Franchet D'Esperey » (CITURA)
  • Ligne 6, arrêt « Gare Centre » (CITURA)

Lignes de tramway proches

  • Ligne B, station « Comédie » (CITURA)
Le programme « Oh Activ - Reims » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Courlancy à Reims, ville d’effervescences, culturelle, sportive, universitaire, qui se situe à 45 minutes de Paris et à 30 minutes de l’aéroport Roissy Charles De Gaulle en train. Son cœur de ville entièrement piétonnier offre un cadre de vie agréable. Un patrimoine unique avec 250 kilomètres de caves, crayères et coteaux, inscrits à l’UNESCO et 16 maisons de Champagne qui font la renommée de la ville.

La réalisation, intégrée dans le nouveau quartier, sur les bords de la Vesle, proposera des espaces de vie ouverts sur la nature qui convergent vers une place centrale aménagée et pensée comme un lieu de partage : terrasses, jeux d’enfants et mobilier urbain invitant à flâner. Le quartier s’inscrit dans la linéarité du cours d’eau qu’il borde. Il est structuré dans sa longueur par une large promenade piétonne, agrémentée de terrasses qui longent les façades bâties, et s’ouvre directement sur un jardin de pluie composé de bassins secs successifs. Ce jardin de pluie est un espace vert décaissé qui reste accessible aux promeneurs et offre différents usages récréatifs. Au point bas sera planté un parterre de plantes vivaces et de graminées typiques des milieux frais à humide, riche en biodiversité. En effet ce jardin de pluie participe à une nouvelle écologie urbaine. Il permet une gestion alternative des eaux pluviales en stockant et en infiltrant les eaux de pluies pour qu’elles retrouvent un cycle naturel. La fraicheur qui s’en dégagera permettra aussi de lutter contre le phénomène d’ilot de chaleur urbain. Des arbres de haute tige accompagneront les cheminements et guideront les perspectives du parc. Chemins et passerelle piétonne permettront de traverser le jardin de pluie pour rejoindre les rives de la Vesle et sa ripisylve abritant son chemin de halage. Cette promenade des berges sera le début d’un long parcours à venir le long de la Vesle dans la Ville de Reims.

Présentant 84 appartements du T1 au T3 et s’étalant sur 6 étages, le projet propose une offre de services au bénéfice d’une vie active et conviviale. Parmis les services on compte un restaurant offrant une cuisine bistronomique, un Live Cube pour se rencontrer et s’informer d’activités et de sorties, un espace de bricolage pour effectuer de petites réparations ou partager un atelier manuel avec les voisins ainsi qu’un espace co-working. Agrémenté d’un espace bien-être la résidence propose egalement à ses résidents un espace Balnéo avec bassin de nage à contre-courant et sauna, une salle de relaxation multisensorielle et une salle de fitness. Pour améliorer le confort, chaque logement offre une salle de bain ergonomique et une chambre principale confortable et spacieuse. La conception est soignée : placards aménagés, absence de seuil, sol antidérapant, portes plus larges, commandes et prises surélevées.

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