La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Épinay-sur-Orge (Essonne – 91). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type t3, avec des surfaces habitables allant de 59 m² à 66 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

À 12 mn à pied de la mairie et du centre-ville d’Epinay-sur-Orge, la résidence bénéficie d’une localisation proche de la gare RER C de la commune. Elle se situe à 600 m de la gare de Petit-Vaux qui sera prochainement desservie par la nouvelle ligne 12 Express du tramway (Massy - Évry-Courcouronnes). Quelques courses à faire ? Un centre commercial, avec hypermarché et galerie marchande, vous attend à moins de 10 mn à pied. Les mardis et vendredis matin, vous avez plaisir a retrouver les étals du marché couvert à 950 m. Les équipements présents dans un rayon de 1,5 km répondent aux besoins de familles : groupe scolaire Paul-Valéry, collège André-Maurois, médiathèque et gymnase Georges-Pompidou, stade Alain-Mimoun, club de tennis et stade du Breuil... Complétant la promenade de l’0rge a 5 mn à pied, le parc de Petit-Vaux a 800 m, ou encore l’espace naturel du Breuil a moins de 10 mn à vélo, sont aussi des lieux de prédilection pour se détendre et prendre l‘air agréablement.

Les 3 unités résidentielles s’élèvent respectivement sur 3 et 4 étages dont un attique au-dessus du rez-de-chaussée. Elles disposent chacune d’un hall d’entrée distinct. En contact avec l’atmosphère citadine sur l’avant, la résidence livre en façades arrière une toute autre ambiance, empreinte de fraîcheur et de quiétude. Le seuil des 3 bâtiments fait place a des appartements avec terrasse etiardin individuel, donnant le sentiment de vivre un peu comme dans une maison. Arborés et ceinturés de haies denses en limite privative, ces espaces extérieurs sont d’agréables bulles d’oxygène pour se détendre, s’amuser, recevoir aux beauxjours ! Depuis les balcons et terrasses des étages supérieurs, ce cadre végétal offre un perpétuel intérêt visuel par son spectacle saisonnier de feuillages, de floraisons et de couleurs.

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, a?n de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, loggia, balcon, terrasse. Nombreux sont également les appartements à bénéficier d’une double orientation. Celle-ci permet de profiter d’ambiances lumineuses différentes et très agréables au fil de la journée, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 100 mètres, l’arrêt de bus « Grand Vaux » de la ligne 402 (Tice).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 402, arrêt « Grand Vaux » (Tice)

Il y a 21 lots disponibles dans la résidence

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Épinay-Sur-Orge

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