La résidence
« Vert'uose 2 »

La résidence « Vert'uose 2 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Brazza à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type t2 et t3, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 77 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2023*
Le programme « Vert'uose 2 » plus en détail

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée sur la rive droite dans le quartier Brazza, qui bénéficie d’un cadre de vie incomparable alliant nature et praticité. Ce quartier en pleine transformation offrira un quotidien pratique et convivial avec de nombreux services : commerces, crèche, deux groupes scolaires, médiathèque, gymnase, cathédrale du sport (14 000m² dédiés à la pratique sportive), Halle Soferti (Mob Hotel, nouveau concept communautaire), etc. La résidence fera face à la Brazzaligne, ancienne voie ferroviaire qui sera transformée en coulée verte privilégiant la nature et les modes de déplacement doux. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité : station « Jean Jaurès » de la ligne A du tramway à 500m, arrêt de bus « André Ricard » à 300m (lignes 7,32, 50, 91 et 92), ou encore accès à la rocade à 10 min. La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 6km et l’aéroport de Bordeaux Mérignac est à 19,5km.

La résidence propose une écriture architecturale dynamique avec des façades lumineuses et claires, parées de bois dans le fond des loggias. Les toitures en shed rendent hommage au passé industriel du quartier Brazza. Les appartements sont prolongés par une loggia ou une terrasse pour la plupart et offrent des prestations soignées : peinture lisse sur les murs et plafonds, faïence murale à hauteur d’huisserie au pourtour de la baignoire ou de la douche, revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée d’un meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant, production d’eau chaude et chauffage par réseau de chaleur urbain, placard équipé selon plan, etc.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 510 mètres, la station « Jean Jaurès » de la ligne A (TBC).

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Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Jean Jaurès » (TBC)

Il y a 15 lots disponibles dans la résidence « Vert'uose 2 »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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