La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier L'arsenal à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine – 92). Il comprend 56 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 109 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

La résidence est idéalement située dans le nouvel écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison. Un mail piéton vous emmène sur la place centrale, à 300 m, avec ses commerces, mais aussi son restaurant bistronomique et son bar lounge plein ciel. Les anciens ateliers de l’OTAN, à proximité, se sont transformés en halle gourmande (restaurants, commerces de bouche…). Les écoles de vos enfants sont à moins de 450 m : crèche, groupe scolaire et collège Les Bons Raisins, lycée Gustave-Eiffel. Pour prendre le pouls du bonheur qui vous attend, imaginez… Le parc Jacques Chirac traversant l’écoquartier, avec tables de pique-nique et jeux d’enfants, fait partie intégrante d’une coulée verte de 4 km, véritable trait d’union entre le Mont-Valérien et le bois de Saint-Cucufa… un complexe sportif nouvelle génération vous accueille à 200 m de chez vous ! Au programme : centre aquatique de 6 400 m², plateau multisports en toiture et gymnase de 7 600 m² pour vous adonner à vos activités préférées sur 15 000 m². Les nombreux arrêts de bus à proximité simplifient les déplacements : le RER A (desservant La Défense en moins de 10 mn) est à 16 mn et la gare SNCF de Suresnes-Mont-Valérien à 15 mn.

La réalisation se compose de 4 résidences d’habitation répartissant entre 22 à 38 appartements et accueillant pour 2 d’entre elles un centre médical pluridisciplinaire en rez-de-chaussée. En limite sud, une clôture barreaudée avec portillon assure la tranquillité d’esprit de tous, y compris des jeunes parents. Un cheminement piéton dessert les halls d’entrée des différents bâtiments via le jardin commun du coeur d’îlot. Introduite par une porte à ouverture télécommandée, la rampe d’accès automobile est située sur la nouvelle voie. Elle mène aux places de parking agencées sur un niveau de sous-sol dédié, intégrant une surface de stationnement pour les deux-roues motorisés, ainsi qu’à un parking public. Des locaux vélos sont accessibles en rez-de-chaussée.

La résidence est à l’image d’un piédestal. Ses niveaux supérieurs réservent leur intimité à des appartements d’exception semblant régner sur la ville. Multi-orientées pour la plupart, leurs spacieuses terrasses ont été pensées comme une extension des intérieurs. Ce belvédère idéalement ensoleillé est un espace de prédilection pour les petits déjeuners en famille, les belles soirées d’été entre amis. Ici, on prend plaisir à se détendre sur une chaise longue, à regarder les enfants jouer au grand air, à contempler le panorama renouvelé du quartier de l’Arsenal, etc. En résumé : à s’offrir le temps de vivre !

Faisant écho aux modes d’habiter et aux parcours de vie d’aujourd’hui, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Cosy ou familiaux, ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. En complément au jardin commun animant le coeur d’îlot, la plupart des logements bénéficient d’espaces extérieurs très généreux : balcons, terrasses, loggias dont certains équipés de celliers extérieurs. Nombreux sont aussi les appartements à jouir d’une double orientation conjuguée parfois à une configuration traversante : l’assurance d’une lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur les environs.

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