La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bussy st georges à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 83 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 2 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 97 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

Engagée dans le milieu des années 1980, la création du quartier du centre-ville de Bussy-Saint-Georges n’a jamais été aussi proche de son terme. L’aménagement de son entrée sud-ouest vient parachever, mais aussi dynamiser et renforcer son attractivité. Composée de logements, de bureaux et d’équipements, elle concentre déjà nombre de services et commerces… S’y ajoute également le marché bihebdomadaire de la place Vitlina ! La résidence s’insère dans ce coeur urbain : un quartier de vie par essence, inscrit dans une démarche d’urbanisme durable, où les valeurs de convivialité, les notions de partage, de respect et de proximité sont également recherchées. Ici, vous êtes à 500 m d’un accès à l’autoroute de l’Est. Vous privilégiez les transports en commun ? La gare RER A est à 700 m et est également accessible via l’arrêt de bus situé à moins de 200 m de la réalisation. Le groupe scolaire Jules Verne est à 700 m, le collège Anne-Frank et le lycée Martin-Luther-King étant à 1,7 km, tout comme le très réputé lycée privé Maurice-Rondeau. Vous êtes aussi à 7 mn à pied d’un haut lieu de promenades familiales dominicales : le parc du Génitoy et son étang des Grives.

Orientées nord-sud, les 4 bâtiments présentent une façade urbaine sur le rond point d’entrée de ville et une seconde, plus au calme, donnant sur un coeur d’îlot végétalisé. Les accès ont été étudiés pour faciliter l’usage des espaces et préserver la tranquillité des lieux. Le premier hall d’entrée et la rampe menant au parking sont situés à l’angle des 2 voies. Deux allées desservent, quant à elles, les 3 autres unités résidentielles connectées au mail piéton longeant la propriété.

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes habillés par des matériaux de grande qualité, choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin commun, à l’aire de jeux et au potager partagé, chaque logement profite aussi de 1 voire 2 prolongements extérieurs privatifs : balcon, loggia, terrasse. Certains bénéficient aussi d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison.

Vous êtes amateurs d’appartements de prestige ? Prenez donc un peu de hauteur pour vous intéresser aux logements situés dans l’intimité de l’attique, aux 4e et 5e étages des bâtiments. De vastes terrasses s’inscrivent dans le prolongement naturel des intérieurs, offrant des mètres carrés de liberté en plus. Pour plus de personnalisation, vous prendrez plaisir à les aménager à votre image : salon de plein air, parasol et chaises longues, jardin perché… Ici, ce sont des vues dégagées sur les aménagements paysagers de la propriété et sur les environs qui vous sont réservées. Et c’est une qualité de vie unique qui se distille, caressée par de belles expositions, de l’aube au coucher du soleil.

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