La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sycomore à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 82 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 3 duplex neufs à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 23 m² à 83 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT1, T2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label E+C-
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 75 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence propose une adresse d’exception au cœur du nouvel écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges. Résolument tournée vers l’avenir, la commune s’engage pour offrir un art de vivre sain et vertueux au cœur de l’écoquartier Le Sycomore. Son objectif ? Réduire l’empreinte environnementale, favoriser le vivre-ensemble, créer une nouvelle centralité dans un esprit de village et redonner une place prépondérante à la nature et à l’humain. Entre les parcs arborés et les espaces paysagers, les habitants ont accès à toutes les composantes d’un quotidien de qualité. À 25 kilomètres de Paris au cœur de l’agglomération de Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges a su tirer profit de sa situation géographique à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la Vallée Village, des Parcs Disney et de deux grandes universités pour devenir un pôle de développement majeur de l’Est parisien. La ville bénéficie en outre d’une excellente desserte autoroutière (A4 et A104) et d’un très bon réseau de transports en commun avec le RER A qui relie la gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy en 6 minutes et la gare de Lyon en 29 minutes.

Les bâtiments de faible hauteur et les maisons de ville s’implantent dans un esprit de domaine le long du superbe parc du Sycomore, de deux venelles piétonnes et de l’Allée Madame de Montespan. Ici tout est accessible à pied et les nombreuses voies douces et pistes cyclables donnent au quartier un petit air de village. Lovée le long d’un parc, le projet dévoile une partition contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Grâce à l’utilisation de matériaux nobles et la création d’un cœur d’îlot paysager d’envergure, la réalisation instaure un dialogue intime entre le végétal et le patrimoine architectural environnant. Deux places conviviales agrémentées de bancs invitent les habitants à se retrouver, à prendre le temps d’échanger ou à flâner. Un potager collectif propose un lieu de jardinage participatif propice à l’échange et au partage tout comme une salle commune au rez-de-chaussée d’un des bâtiments.

La résidence propose de beaux appartements du studio au 4 pièces duplex, imaginés pour tous les styles de vie. Cocoonings ou familiaux, ils bénéficient tous de plans minutieusement étudiés, d’un agencement astucieux afin d’optimiser les volumes et de finitions de qualité. Traversants ou doublement orientés, ils profitent d’une très grande luminosité tout au long de la journée. Idéalement orientés vers le parc et les jardins paysagers du cœur d’îlot, les séjours sont prolongés par de grands espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces à vivre : des balcons couverts et des terrasses. Au rez-de-chaussée les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs arborés et possèdent une entrée indépendante.

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