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La résidence
« Villa Anna »
La résidence « Villa Anna » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint herblain bourg à Saint-Herblain (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 2 appartements neufs à vendre de type T2 et T4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 82 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.
| Résidence | Programme neuf | |
| Logements | Appartements | |
| Disponibilités | T2, T4 | |
| Destination | Se loger ou investir | |
| Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
| TVA | 20 % | |
| Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
| Chauffage | Gaz | |
| Livraison | 3ème trimestre 2022* |
Le programme « Villa Anna » plus en détail
La résidence s’épanouit dans le Centre Bourg de Saint-Herblain, en plein coeur de ville, tout près de l’église gothique Saint-Hermeland, classée monument historique et de sa jolie place. Tous les vendredis matins, vous profitez du marché du Bourg à 1 minute à pied de chez vous. Trois autres marchés plus éloignés, dont un bio, prennent le relai. Supermarché et commerces de proximité sont à 100 mètres de votre résidence, de grands centres sportifs à 5 minutes et le cinéma Lutet ia, grand public et Arts & Essai, à moins de 10 minutes à pied. Idéale pour les familles, la résidence jouxte une école privée et se t rouve à 3 minutes à pied d’une crèche. Vous êtes à 5 minutes de la rocade en voiture et à 1,5 kilomètres de la gare de Basse-Indre-Saint-Herblain pour rejoindre le centre de Nantes en 10 minutes.
La résidence, composée de seulement 26 appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou loggias, dévoile une architecture élégante et contemporaine. Parés d’un bardage en zinc naturel, les attiques et la toiture apportent du caractère au projet, que viennent contraster les enduits blancs et gris, agrémentés d’un soubassement en pierre du pays rappelant les codes architecturaux de la région. Les menuiseries anthracites et garde-corps métalliques en découpe, apportent une touche de modernité et offrent de la profondeur à l’ensemble. Des espaces de vie lumineux au confort optimal complétés d’un parking sous-sol privatif, un hall d’entrée accessible depuis le chemin de l’Audience, sécurisé avec digicode et visiophone ... Autant d’atouts qui sauront convaincre tant les accédants à la propriété à la recherche d’un lieu de vie intime et chaleureux que les investisseurs les plus exigeants...
Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 200 mètres, l’arrêt « Mairie De Saint-Herblain » de la ligne 91 (TAN).
- La résidence
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Lignes de bus proches
- Ligne 91, arrêt « Mairie De Saint-Herblain » (TAN)
Il y a 2 lots disponibles dans la résidence « Villa Anna »
- AppartementT21er étage
- AppartementT4RDC
I
Réservé investissement locatif
PLS
Prêt Locatif Social
A
Aide à l'achat pour une résidence principale
%
TVA réduite
Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Herblain
Bureau des ventes
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Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif
- * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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