Résidence
« Les Nouveaux Jardins - Maisons et Appartements » (réf. 217935)
à Rungis, quartier Montjean

La résidence se situe dans l’agroquartier de Montjean. En lisière d’un vaste espace agricole et naturel, celui-ci est conçu avec l’ambition de créer une nouvelle façon de vivre, où ville et nature s’entremêlent et se valorisent réciproquement. L’agroquartier ouvre de nouveaux lieux de vie pour les Rungissois, placette « en balcon » sur la plaine, jardins familiaux, lisière boisée, allées-prairie où circulent piétons et vélos 3. Le quartier a été conçu pour y vivre en toute sérénité et convivialité, favoriser le bien-être de ses habitants tout en s’intégrant avec respect dans un espace naturel. Près de la moitié de la surface est réservée à des espaces publics de pleine terre laissant une place de choix au végétal. Les allées - prairie ouvrant des vues sur la plaine, la lisière boisée et les noues près du bassin du Lagué seront plantées de diverses essences locales. Les cheminements spécialement conçus pour la mobilité douce et les bornes de recharge pour les véhicules électriques contribueront au confort et à la santé des résidents. L’agroquartier de Montjean offrira un cadre de vie préservé et convivial avec ses jardins familiaux partagés, ses commerces, ses grands espaces de promenades…

Le projet s’inscrit dans le masterplan développé sur la plaine de Montjean. Notre projet se trouve sur les lots les plus urbains, à proximité du quartier du Lagué avec ses bâtiments des années 60. Le parti était de créer une transition entre tissu hétérogène et les nouvelles constructions de l’agroquartier des autres lots, entre la plaine de Montjean avec son rapport fort au paysage, et l’intériorité du nouveau quartier. Travaillant avec des décrochés sur le plan horizontal et vertical, le projet crée une multitude de situations urbaines autour des périmètres de lots : les redents permettent de gérer les accès aux lots, le passage vers l’allée praire, les accès aux cages d’escaliers et les entrées aux parkings enterrés. Au niveau des volumétries, les hauteurs des différents immeubles sont conçues de telle manière à optimiser l’ensoleillement des appartements et les espaces extérieurs.

Pour répondre à tous les styles de vie, une grande diversité de logements est proposée. Les appartements, du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, offrent pour la plupart un balcon, une terrasse ou un jardin. Les maisons de 4 au 5 pièces, disposent chacune d’un jardin privatif. Certains appartements se démarquent par leur vue sur la plaine ou leur vaste terrasse idéalement exposée.