La résidence
« Les Cèdes Bleus »

La résidence « Les Cèdes Bleus » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lardenne à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 106 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Les Cèdes Bleus » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier de Lardenne et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Un arrêt de bus proche de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre ville de Toulouse. Le quartier de Lardenne se situe à l’ouest de Toulouse et à seulement 15 min de la place du Capitole. Sa situation géographique permet à ses habitants de rejoindre facilement des complexes universitaires (Ecole vétérinaire, Université Jean-Jaurès) et des centres commerciaux. Il se situe également au coeur d’axes routiers stratégiques (périphérique, autoroute A624 et A620 et rocade Arc-en- Ciel) facilitant ainsi les déplacements sur toute l’agglomération. Il bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports en commun - la ligne C du TER, mais surtout la ligne de bus Lineo L3 dont un arrêt est situé à 500m de la résidence - qui permettent de rejoindre le centre-ville par la ligne A du métro (station Arènes). Pour finir, ce quartier bénéficie de structures scolaires de qualité, de commerces et services de proximité et d’une vie associative riche qui en fait un quartier résidentiel animé offrant une grande qualité de vie avec de vastes espaces verts et des lieux de loisirs comme l’hippodrome de La Cépière, la coulée verte du Touch ou la base de loisirs de la Ramée qui propose de nombreuses activités sur plus de 248 hectares.

Le projet, composé de 3 bâtiments de faible hauteur, revisite de façon contemporaine l’esprit «villa» qui a fait la renommée du quartier de Lardenne. La disposition des constructions a permis de conserver de grands arbres existants et de créer des jardins partagés. L’architecture de la résidence fusionne modernité et matériaux traditionnels : le blanc est prédominant notamment pour les façades qui conjuguent enduits clairs et plaquettes de parement de couleur blanche. La résidence compte 25 places de stationnement à l’extérieur et 25 en sous-sol, soit 50 places au total. Elle possède également des locaux destinés aux vélos.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité, notamment grâce à une exposition optimale, des façades claires et de larges ouvertures avec des balcons et terrasses.

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