La résidence
« Villa Toscane »

La résidence « Villa Toscane » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La gare à Vertou (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 105 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs sont livrés.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	(zone B1) Fiche PDF
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Livraison	4^ème trimestre 2021*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux. Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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AppartementT34^e étage
AppartementT34^e étage
AppartementT44^e étage
AppartementT31^er étage

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Gare Vertou Nord » de la ligne 42 (TAN).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne 42, arrêt « Gare Vertou Nord » (TAN)
Ligne 27, arrêt « Laurier Fleuri » (TAN)
Ligne Ligne 31, arrêt « Gare Sncf » (Lila)

Le programme « Villa Toscane » plus en détail

La résidence prend place le long de la route de Clisson dans le quartier de la Gare à Vertou. La ligne 4 du Busway vous permet de relier en moins de 15 minutes le château des ducs de Bretagne à Nantes. Ce quartier en plein renouvellement vous accueille avec ses petits bâtiments modernes et intimistes, ses sentiers piétonniers, ses espaces végétalisés. À l’orée du centre-ville, vous profitez de tous les services et commodités environnants, mais également du calme des sentiers piétonniers bordés de grands arbres à la végétation généreuse.

Son bâtiment, tramé en béton peint, est surmonté par un attique revêtu de bardage en zinc prépatiné gris avec un enchaînement de couvertures à double pente, suggérant l’image de maisons contemporaines sur le toit. Situé en rez-de-chaussée, le parc de stationnement de la résidence - recouvert par une pergola en ossature béton et supportant une couverture végétalisée - offre de la transparence en laissant entrevoir les espaces arborés du coeur d’îlot. La façade est rythmée par l’enchaînement d’un camaïeu de trois nuances de gris sur chacun des trois volumes bâti ainsi que par ces grands cadres filants horizontaux en métal laqué blanc.

La résidence est composée de 36 logements du T1 au T4. De grandes entrées de lumières, des terrasses généreuses, des matériaux nobles font de ce projet une résidence pensée pour le confort quotidien. L’ensemble des ouvertures se décline en plusieurs formats avec de grandes baies pour les séjours et des fenêtres toute hauteur pour les chambres. En attique, des grands ensembles en aluminium laqué gris prolongent les pièces de vie vers de larges espaces extérieurs.

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