La résidence
« Villa Toscane »

La résidence « Villa Toscane » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La gare à Vertou (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 105 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*
Le programme « Villa Toscane » plus en détail

La résidence prend place le long de la route de Clisson dans le quartier de la Gare à Vertou. La ligne 4 du Busway vous permet de relier en moins de 15 minutes le château des ducs de Bretagne à Nantes. Ce quartier en plein renouvellement vous accueille avec ses petits bâtiments modernes et intimistes, ses sentiers piétonniers, ses espaces végétalisés. À l’orée du centre-ville, vous profitez de tous les services et commodités environnants, mais également du calme des sentiers piétonniers bordés de grands arbres à la végétation généreuse.

Son bâtiment, tramé en béton peint, est surmonté par un attique revêtu de bardage en zinc prépatiné gris avec un enchaînement de couvertures à double pente, suggérant l’image de maisons contemporaines sur le toit. Situé en rez-de-chaussée, le parc de stationnement de la résidence - recouvert par une pergola en ossature béton et supportant une couverture végétalisée - offre de la transparence en laissant entrevoir les espaces arborés du coeur d’îlot. La façade est rythmée par l’enchaînement d’un camaïeu de trois nuances de gris sur chacun des trois volumes bâti ainsi que par ces grands cadres filants horizontaux en métal laqué blanc.

La résidence est composée de 36 logements du T1 au T4. De grandes entrées de lumières, des terrasses généreuses, des matériaux nobles font de ce projet une résidence pensée pour le confort quotidien. L’ensemble des ouvertures se décline en plusieurs formats avec de grandes baies pour les séjours et des fenêtres toute hauteur pour les chambres. En attique, des grands ensembles en aluminium laqué gris prolongent les pièces de vie vers de larges espaces extérieurs.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Gare Vertou Nord » de la ligne 42 (TAN).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 42, arrêt « Gare Vertou Nord » (TAN)
  • Ligne 27, arrêt « Laurier Fleuri » (TAN)
  • Ligne Ligne 31, arrêt « Gare Sncf » (Lila)

Il y a 3 lots disponibles dans la résidence « Villa Toscane »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Vertou

Autres programmes dans les quartiers de : Vertou

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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