La résidence
« Les Rives d'Emma »

La résidence « Les Rives d'Emma » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Flaubert à Rouen (Seine-Maritime – 76). Il comprend 32 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 82 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Les Rives d'Emma » plus en détail

La résidence est située à proximité immédiate de l’Ecoquartier Flaubert. Face à la résidence, l’accès à la rocade Sud 3 sera prochainement déplacé pour laisser place à un véritable quartier constitué de logements, commerces et immeubles de bureaux, dans la continuité du centre-ville. Dans ce futur environnement citadin, la résidence s’inscrit en profondeur dans sa parcelle, vers le sud et le soleil. Entourée d’une bande de verdure plantée d’arbres, elle conservera un peu d’intimité. Pour votre tranquillité, une allée piétonnière longe la résidence et conduit aux halls d’entrée. On y accède par un porche sur la rue, fermé d’une haute grille. Le rez-de-chaussée de l’immeuble est tout entier destiné au stationnement privé des voitures de l’ensemble des résidents. Un grand local à vélo fermé sera aussi à votre disposition.

La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d’habitation reposant sur un socle. La résidence met également l’accent sur les espaces extérieurs. La succession de balcons et terrasses équipés de jardinières intégrées renforce encore la présence végétale, l’introduisant au plus près des logements pour une meilleure qualité d’usage et d’ambiance.

Du 2 au 4 pièces, les appartements répondent parfaitement aux exigences de confort actuelles et à venir. Des séjours spacieux, des cuisines ouvertes et équipées (en option), des salles de bains aménagées... font de chaque logement un espace à vivre facile et agréable. Lumineux aussi : les façades s’ouvrent largement vers l’extérieur par de grandes baies qui font entrer la lumière jusqu’au coeur des logements. Afin profiter au mieux du soleil, l’essentiel des appartements bénéficient de loggias, de larges balcons ou de terrasses au dernier étage : autant d’espace à ciel ouvert.

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Il reste 15 lots disponibles dans la résidence « Les Rives d'Emma »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rouen

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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