La résidence
« Le Central »

La résidence « Le Central » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Champigny sur marne centre ville à Champigny-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 13 appartements neufs à vendre de type t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 62 m² à 80 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « Le Central » plus en détail

La résidence bénécie d’un emplacement stratégique, au pied de la nouvelle gare « Champigny-Centre » qui sera desservie par le métro ligne 15 sud. À quelques minutes à pied se trouvent la crèche Les Petites Canailles et l’école élémentaire publique Georges Politzer. Autour de vous, protez de tous les commerces de proximité et services : pharmacie, banque, boulangerie, boucherie… Un parvis donne accès à une voie piétonne close et sécurisée pour la tranquillité des résidants. Elle permet de rejoindre le porche et ses deux halls d’entrée. Autour de la résidence, un jardin d’agrément composés d’arbres, de massifs arbustifs, de plantes grimpantes et de surfaces engazonnées a été aménagé avec soin.

La résidence est une signature contemporaine aux lignes graphiques et équilibrées, participant au renouveau urbain de son quartier. Les façades sont mises en valeur par les enduits gris et blanc cassé tandis que les attiques sont parés d’un enduit métallisé blanc. Chaque étage est animé de balcons aux garde-corps alternant les matériaux : verre opalescent, aluminium blanc ou maillage en acier gris.

Répartie sur deux bâtiments, la résidence propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces. Les appartements bénécient de multiples orientations et certains d’expositions doubles qui favorisent un ensoleillement tout au long de l’année. Un vaste séjour gagne en volume grâce à sa cuisine ouverte ; elle devient un lieu chaleureux où famille et amis se retrouvent autour d’un repas. L’agencement des chambres est optimisé afin d’assurer de vastes espaces de vie. Certains logements disposent d’une pièce en plus, idéale pour l’aménagement d’un bureau ou d’un dressing. Les surfaces généreuses proposées permettent de vivre pleinement sa vie de famille. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur. Au dernier étage, les attiques en retrait accueillent de belles terrasses ensoleillées, idéales pour une pause détente. Une luminosité naturelle embellit chaque appartement au quotidien.

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Champigny-Sur-Marne

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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