« Amytis » (réf. 217470)
Résidence à Saint-Maur-Des-Fossés, quartier La Varenne Saint Hilaire

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La résidence « Amytis » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La varenne saint hilaire à Saint-Maur-des-Fossés (Val de Marne – 94). Il comprend 10 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T3, T4 et T5, 39 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5 et 3 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 42 m² à 128 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT41er étage76.64m2
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  • MaisonT4RDC86.82m2
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  • AppartementT32e étage60.89m2
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  • AppartementT32e étage63.19m2
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  • AppartementT32e étage63.54m2
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  • DuplexT42e étage76.14m2
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  • DuplexT52e étage88.46m2
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  • DuplexT52e étage90.06m2
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  • MaisonT5RDC127.76m2
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  • MaisonT5RDC127.87m2
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  • AppartementT23e étage43.89m2
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  • AppartementT23e étage45.89m2
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  • AppartementT33e étage68.45m2
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  • AppartementT33e étage59.71m2
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  • AppartementT53e étage88.76m2
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  • AppartementT34e étage58.84m2
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Situation du programme Amytis

  • La résidence
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Le programme « Amytis » plus en détail

La résidence est située à Saint-Maur-des-Fossés. Surnommée « la ville aux huit villages », la ville dévoile ses quartiers ayant chacun leurs attraits et leur personnalité. Parmi eux, La Varenne Saint-Hilaire conserve son art de vivre. « La Varenne », comme l’appellent affectueusement ses habitants, vous invite au sein des ateliers de la Villa Médicis lors d’expositions passionnantes ou de son cinéma les 4 Deltas. Nichée en bords de Marne et face à l’Île Casenave, immortalisée par le peintre Camille Pissarro, le dépaysement est total. À pied, à vélo ou même en canoé grâce à la base nautique, succombez à l’irrésistible envie de partir à la découverte de la faune et de la flore. Au coeur du quartier, la station de RER « La Varenne-Chennevières » permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et sera à deux stations de la ligne 15 du Grand Paris Express attendue pour 2024 à « Saint Maur-Créteil ».

La résidence s’organise comme un domaine intimiste intégrant harmonieusement des maisons, des appartements et des appartements avec entrée indépendante. Idéalement situé au sein du Jardin des Facultés, le long du mail piétonnier et à deux pas du parc et des bords de Marne, l’ensemble présente une élégante résidence s’élevant sur 3 étages avec attiques. Instantanément, les lignes contemporaines captivent les regards qui s’attardent ensuite sur la pierre calcaire des façades et le verre opalescent des balcons. Un porche donne accès aux halls d’entrée sécurisés et aux appartements disposant d’un balcon ou d’une généreuse terrasse en attique.

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements, soigneusement agencés, offrent des vues imprenables sur le quartier pavillonnaire et le coeur d’îlot paysager. Ses espaces extérieurs généreux, entre terrasses en attiques, balcons et jardins privatifs, bénéficient de très belles expositions sud, sur l’éco-quartier. Les intérieurs révèlent un séjour et une cuisine ouverte pour certains, créant un espace de vie convivial. Au sein des duplex, le séjour offre un volume et une luminosité remarquables. Les chambres, dont certaines suites parentales, assurent un bien-être optimal à chaque membre de la famille. Imaginés comme des maisons sur le toit, les appartements avec entrée indépendante prennent place au centre de la résidence, accessibles en toute sérénité par les allées piétonnes depuis le mail. Leur architecture moderne s’accorde au style contemporain du domaine en reprenant la pierre claire en façade, soulignée par le zinc des volumes en attique. Du 3 au 5 pièces, les appartements profitent de prestations soignées garantissant une douceur de vivre durable. En rez-de-chaussée, ils disposent d’un jardin privatif clos par des haies végétales. À l’étage, un accès indépendant extérieur mène aux logements qui jouissent d’une terrasse et d’une belle luminosité naturelle. Alignées le long de l’avenue Didier, les élégantes maisons de ville viennent s’accorder harmonieusement à leur environnement pavillonnaire. Du 4 au 5 pièces, les surfaces à vivre sont lumineuses et généreuses, conçues pour tirer le meilleur profit de chaque mètre carré. Le séjour avec sa cuisine ouverte ou fermée accueille ainsi la famille et les amis lors de moments conviviaux. L’étage intègre quant à lui des chambres confortables et une salle de bains. La douceur de vivre en maison passe aussi par le privilège d’avoir un jardin privatif.

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Descriptif

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