La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Debain à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 3 duplex neufs à vendre de type T4 et T5, 6 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 1 maison neuve à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 50 m² à 120 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DisponibilitésT5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

La résidence se situe à Saint-Ouen-sur-Seine, commune de Seine-Saint- Denis, a toujours été un endroit atypique. À sa richesse et diversité culturelles, viennent désormais s’ajouter des lieux tendances et originaux comme les 12 hectares d’espaces verts du Grand Parc des Docks, avec sa serre pédagogique, son musée et son skate-park pour aérer nos esprits, à seulement 15 minutes de Paris. À proximité du square Marmottan, cette partie de la ville constitue un village à part entière. À deux pas de la station de métro Garibaldi, ce quartier prisé inspire une vie à la fois calme et dynamique. Connu pour son marché aux Puces, il offre un quotidien plein de charme. Vous prendrez le temps sur la terrasse d’un de ses nombreux cafés. Vous retrouverez le goût d’aller déjeuner dans ses restaurants très tendances ou encore de chiner dans l’un de ses marchés.

La résidence s’impose comme une référence architecturale majeure. Son style d’inspiration très parisien, offre des volumes parfaitement équilibrés. L’harmonie des proportions, le dessin des façades, le choix de la pierre pour sa pérennité, du zinc pour son authenticité et du verre pour sa luminosité… Tout concourt à créer une écriture à la fois classique et contemporaine. Le jeu de contrastes, entre la façade en pierre et son attique en retrait et en zinc, dessine les contours d’une résidence prestigieuse. La porte d’entrée majestueuse de la résidence ouvre sur un hall tout aussi imposant grâce à sa belle hauteur sous plafond. Un soin particulier a été porté aux détails de cet espace d’accueil, imaginé comme une pièce à vivre. Bois, laiton et verre apportent leurs notes de sobriété. Très épuré pour libérer l’ampleur de son beau volume, il laisse découvrir un minutieux travail sur les finitions du dessin des portes, des poignées, corniches et sols mis en relief par un choix de luminaires graphiques et sophistiqués. Là encore, la transparence entre en scène, avec la perspective vers la cour intérieure, pensée comme un cœur d’îlot. L’élégance s’apprécie dans les parties partagées comme la cour intérieure. L’éloge du raffinement y est célébré et sublimé par la transparence et la lumière. La belle verticalité des parois aligne des balcons suspendus qui rappellent, dans une version actualisée, les oriels des immeubles parisiens. Le sol en pierre et les essences végétales donnent à cet espace de beaux volumes et un décor visuel, dignes d’une scène artistique.

L’exigence s’est attachée à proposer un grand choix d’appartements classiques mais aussi moins conventionnels, comme des duplex, des maisons sur le toit ou des maisons de ville. Une grande variété de typologies allant du studio au 5 pièces duplex, permettent aux couples comme aux familles de trouver la surface idéalement adaptée à leur style de vie. En grande majorité, les appartements bénéficient d’orientations multiples pour une agréable luminosité et d’espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons, terrasses et jardins d’hiver pour certains. Le confort se prolonge à l’envi avec de belles hauteurs sous plafond et des séjours cathédrales pour quelques privilégiés. Les oriels complètent le dessin très graphique de la résidence pour vous proposer un esprit loft tout en élégance.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 160 mètres, l’arrêt de bus « Eugène Lumeau - Les Écoles » de la ligne 85 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 85, arrêt « Eugène Lumeau - Les Écoles » (RATP)
  • Ligne 166, arrêt « Godillot » (RATP)
  • Ligne 60, arrêt « Porte De Montmartre » (RATP)
  • Ligne 95, arrêt « Porte De Montmartre - Boulevard Ney » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 13, station « Garibaldi »

Il reste 1 lot disponible dans la résidence

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