La résidence ref. n°221822 est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les docks à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 17 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3, T4 et T5, 4 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T3, T4 et T5 et 1 triplex neuf disponible(s) à la vente de type T5, offrant des surfaces habitables allant de 26 m² à 112 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis).
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements, duplex et triplex | |
Disponibilités | T1, T5 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone A bis) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 2ème trimestre 2025* | |
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La résidence est desservie par le bus et par le métro avec, à environ 140 mètres, l’arrêt de bus « Soubise » de la ligne 166 (RATP).
Le projet est implanté dans le quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, ville authentique grâce à sa mixité et à son architecture très variée mélangeant immeubles et maisons le long de charmantes petites rues pavées. Si Saint-Ouen-sur-Seine est incontournable pour son marché aux puces qui existe depuis 1870, la ville a su évoluer et offre à ses habitants une vie culturelle et associative dense. Citons par exemple le conservatoire de musique et de danse au Château de Saint-Ouen, le centre de culture scientifique à l’Atlas ou encore Commune Image qui ravie professionnels et amateurs de cinéma entre espace de coworking, expositions temporaires et projections. Aujourd’hui les Audoniens profitent du prolongement du métro, ligne 14 grâce à deux nouvelles stations (Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen) qui s’ajoute à la ligne 13 et au RER C. Cette accessibilité participe à la grande mutation que vit la ville ces dernières années avec notamment la création d’un écoquartier de 100 hectares. Ce dernier prend forme aux Docks, avec logements, bureaux, commerces et la création d’un grand parc de 12 hectares qui profite déjà aux Audoniens. Une des prochaines étapes attendues est la construction de la Halle Gourmande à horizon 2023 au cœur des Docks. Elle accueillera un marché bio, des commerces de bouche, divers restaurants et même une salle de spectacle !
La réalisation est une charmante résidence de 3 étages qui vous offrira le privilège de vivre dans une copropriété à taille humaine. Du studio au 5 pièces, en simplex ou en duplex, les 21 appartements possèdent tous un caractère unique et une conception optimale. Les hauteurs sous plafond confèrent aux logements du volume et les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour offrir des espaces toujours plus généreux. Enfin, la résidence dispose de places de parking en sous-sol et d’un grand local à vélos. Revisitant l’utilisation de la brique, chère à Saint-Ouen-sur-Seine, la façade de la bâtisse arbore une ligne épurée et contemporaine. Les formes rectilignes, le toit-terrasse et les larges ouvertures signent un style architectural résolument moderne, valorisant les espaces intérieurs comme extérieurs ainsi que l’apport de luminosité dans les logements.
Tous les appartements du programme ont été conçus avec soin pour donner à chacun un caractère unique. Un regard particulier a été porté aux espaces extérieurs, imaginés comme de véritables pièces à vivre. Ainsi, la plupart des appartements sont dotés d’un jardin, d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. En rez-de-chaussée, les appartements profitent d’un beau jardin ou d’une entrée privative, tandis qu’un peu plus haut, les 1er et 2e étages dégagent de jolies surfaces extérieures. Loggias, larges balcons ou terrasses donnent du souffle aux espaces de vie. Au 3e étage, de magnifiques appartements bénéficient d’une terrasse sur le toit. Ces espaces privilégiés, nichés au sein de la toiture végétalisée, offrent un cocon d’intimité à ciel ouvert.
L’opération propose aussi l’opportunité d’acquérir une maison familiale de caractère, en pierre meulière. Ce produit rare aux portes de la capitale fait l’objet d’une rénovation complète à l’extérieur comme à l’intérieur. D’une surface habitable de 120 m² avec accès indépendant, cette maison compte 3 niveaux ainsi qu’une très belle cave pour donner libre cours à vos passions. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau au dernier étage. Une place de parking commandée vient compléter ce bien. Un lieu de vie où chacun trouvera aisément sa place, idéalement conçu également pour recevoir famille et amis.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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