La résidence
« Escale Nature »

La résidence « Escale Nature » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Maison neuve à Guérande (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 44 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 90 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme « Escale Nature » plus en détail

La résidence se dresse dans le quartier Maison Neuve à Guérande. À 800 m du centre ville et de ses commerces, ce nouvel « éco-rempart » d’une surface de 32 hectares offre à ses futurs habitants un renouveau en matière d’ambitions écologiques, de qualité urbaine et du mieux vivre ensemble. 8 hectares d’espaces verts seront aménagés pour respecter au maximum l’équilibre entre la biodiversité du site et les lieux de vie. Des voies vertes et liaisons piétonnes seront créées pour accéder rapidement et en toute sécurité au centre-ville. Résolument tourné vers la nature dans un cadre de vie privilégié via des jardins et vergers partagés, des équipements sportifs et scolaires, ce nouveau quartier répond naturellement aux enjeux de la ville de demain, tout en limitant son empreinte écologique.

La résidence est un projet intimiste de 49 appartements réparti en 3 bâtiments sur 3 étages maximum. Cette opération s’intègre parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature.

Les logements seront organisés autour d’un coeur d’îlot vert, planté d’arbres fruitiers, afin de proposer des lieux de convivialité tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs privés. Il est prévu l’installation de plusieurs nichoirs ainsi que d’un composteur. La création de plusieurs espaces paysagés participera à l’amélioration de la biodiversité sur le site.

La résidence allie modernité, confort et bien-être. Les espaces de vie sont généreux et agrémentés de parquet. Les façades sont rythmées de balcons ou de belles terrasses. De larges baies vitrées permettent de profiter d’un ensoleillement optimal. La longère offre à ses habitants des jardins privés au rez-de-chaussée orientés sur le coeur d’ilot et largement ensoleillés.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 650 mètres, l’arrêt « Bouton D'Or » de la ligne Ligne H (Lila).

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Lignes de bus proches

  • Ligne Ligne H, arrêt « Bouton D'Or » (Lila)
  • Ligne Ligne J, arrêt « Ker Marie » (Lila)
  • Ligne Ligne A, arrêt « Athanor » (Lila)

Il y a 22 lots disponibles dans la résidence « Escale Nature »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Guérande

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 07 64 21 35 67 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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