La résidence
« L'Allée des Champs »

La résidence « L'Allée des Champs » est un programme immobilier neuf situé à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 111 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 88 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « L'Allée des Champs » plus en détail

La résidence est située à Champs-sur-Marne. Son quartier pavillonnaire est promis à un avenir de plus en plus prometteur et la zone résidentielle a déjà de nombreux atouts. A 15 min à pied des berges aménagées de la Marne, le programme est le point de départ idéal à de très nombreuses balades. Depuis votre nouvelle adresse, le quotidien s’organise facilement à pied puisqu’en quelques minutes, on rejoint toutes les écoles et commerces de proximité du quartier. En moins de 10min de marche, vous êtes au centre commercial les Pyramides où vous trouverez l’enseigne Carrefour, le principal supermarché de la ville ainsi que quelques autres boutiques et services. Le bus qui s’arrête à deux pas de la résidence vous emmènera rapidement vers le centre historique ou à la gare RER. Et pour ceux qui préfèreront la voiture, l’autoroute A4 toute proche simplifiera les déplacements vers vos destinations culturelles ou champêtres du week-end !

Très bien intégrés dans leur environnement verdoyant, les bâtiments composent un ensemble à taille humaine, plein de douceur et de convivialité. Construits en R+3, ils proposent une grande diversité de logements, 140 appartements disponibles allant du T2 à de spacieux T4 familiaux triplement exposés. Percés de hautes ouvertures, chaque bâtiment offre également à la plupart des logements de spacieux espaces extérieurs équipés de garde-corps termolaqués ou aluminium et le dernier étage en attique permet le dégagement de belles terrasses plein ciel. La priorité est de faire de cette résidence un écrin de verdure. La solution d’un parking sur 2 niveaux en sous-sol favorisera l’aménagement de très nombreux jardins privés et d’un bel espace vert commun. Entourés de verdure, l’environnement proche et les vues depuis les appartements promettent calme et sérénité.

Conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie des familles d’aujourd’hui, les intérieurs des appartements font la part belle à l’espace, à la lumière et au confort. Dans la grande pièce de vie, la cuisine ouverte sur le salon dessine une surface vaste et conviviale, et par une haute baie vitrée, elle s’ouvre sur un bel extérieur. Intégrés à l’appartement, de nombreux rangements aménagent astucieusement l’espace. Finitions, qualité des matériaux et sélection rigoureuse des équipements, voici le fruit du savoir-faire et la clé du bien-être dans votre futur chez-vous.

À l’ouverture des larges baies vitrées, dehors et dedans ne font plus qu’un. Jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, vastes terrasses pour les étages, la très grande majorité des logements profitera d’un bel extérieur privé. Terrain de jeux au grand air pour les enfants ou endroit parfait pour une sieste au soleil, l’intimité entre voisins est assurée par des haies végétalisées et les jardins seront livrés plantés. Spacieux et conçus dans le prolongement des grandes pièces de vie, ces extérieurs privés ont été pensés pour vous offrir l’espace et la liberté de personnaliser ce lieu grand ouvert sur la nature. Vous vous sentez parfaitement chez vous !

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 210 mètres, l’arrêt « Les Rosiers » de la ligne 220.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 220, arrêt « Les Rosiers »
  • Ligne 213, arrêt « Claude Bernard » (RATP)

Il reste 8 lots disponibles dans la résidence « L'Allée des Champs »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Champs-Sur-Marne

Autres programmes dans les quartiers de : Champs-Sur-Marne

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 07 64 21 35 67 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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