La résidence
« Néo Déco »

La résidence « Néo Déco » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les docks à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 8 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5 et 95 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 106 m² sur 9 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Néo Déco » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier des Docks à Saint-Ouen sur Seine. Si Saint-Ouen sur Seine a réussi à conquérir le coeur de nombreux citadins, c’est que la ville a su relever les défis du XXIe siècle. Point d’orgue de cette métamorphose, son nouveau quartier des Docks, lové sur les bords de Seine, dévoile sur plus de 100 hectares une nouvelle conception de la vie citadine. En son coeur le Grand Parc, que l’on chemine à pied ou à vélo, propose des jardins partagés, un large plan d’eau, une serre pédagogique, une maison culturelle et un amphithéâtre. Dans cet environnement naturel d’exception la ville se développe créative, solidaire et moderne. Des écoles, une crèche, des boutiques, des salles de sport, des restaurants, des bureaux s’égrènent dans les rues autour de la résidence, tandis que la mairie et le métro ne sont qu’à 200 mètres. L’ancienne halle industrielle, qui accueille la Manufacture Design, deviendra une halle gourmande.

Inspiré des jardins à l’anglaise, le coeur d’îlot révèle une nature plurielle, verdoyante et vivante, élaborée selon des compositions paysagères maîtrisées qui rappellent les grands espaces verts. Ce coeur paysager se lit comme une grande étendue composée de bosquets d’arbres, de vallons, de prairies et de terrasses plantées. Dans une démarche écologique, la partie centrale a pour vocation de collecter les eaux pluviales qui seront régulées par une végétation colorée rappelant les berges de Seine.

Parce que chaque intérieur a été imaginé avec soin et raffinement, la résidence invite à goûter au plaisir de se sentir bien chez soi chaque jour, tout au long de l’année. Pour une ambiance cocooning ou familiale, tous les appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex, proposent de belles surfaces, des prestations de qualité et des aménagements pratiques et contemporains. Idéalement et judicieusement orientés, ils bénéficient quasiment tous d’une double, voire d’une triple orientation, afin de laisser la lumière naturelle inonder les séjours. Et pour profiter à la fois des vues apaisantes sur la nature en coeur d’îlot et de la douceur des premiers beaux jours, ils sont prolongés pour la plupart par de grands balcons et de belles terrasses. En attique, les terrasses plein ciel offrent le plaisir de moments privilégiés en plein air avec le ciel comme seul horizon. Des duplex d’exception réinventent la notion d’espace avec de belles hauteurs sous plafond.

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