La résidence
« Vue Canal »

La résidence « Vue Canal » est un programme immobilier neuf situé à Bondy (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 29 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 77 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2022*
Le programme « Vue Canal » plus en détail

La résidence se situe au cœur du nouveau quartier les Rives de l’Ourcq, la résidence s’inscrit pleinement dans une nouvelle dynamique citadine permettant aux Bondynois de se réapproprier le canal. Ici, le quotidien se réinvente au rythme des oscillations de l’eau et de l’effervescence des commerces et des infrastructures modernes, adaptées à la circulation des piétons et vélos. Tout est accessible à pied : la boulangerie et la supérette à 3 min*, les écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 10 min*, le conservatoire et la bibliothèque Denis Diderot à 10 min* également, ou encore le centre de danse et le gymnase Gérard Aïache, à 13 min*. Dans cette même veine de modernité, les transports en commun et axes routiers sont accessibles en quelques instants : l’arrêt de bus « Gueugnon » à 2 min* à pied dessert la ligne 346 et permet de rejoindre la gare de Bondy en 10 min* tandis que la N3 se trouve directement de l’autre côté du canal.

À la manière d’un domaine privé, il suffit de passer les portillons pour pénétrer dans la résidence et rejoindre les halls d’entrée des bâtiments. La route d’Aulnay, perpendiculaire au canal, permet l’accès au parking souterrain. Les résidents peuvent aussi profiter des commerces installés dans cette rue, au rez-de-chaussée des bâtiments.

La résidence se compose de 2 volumes de 5 et 6 étages caractérisés par l’alternance des hauteurs, les retraits et avancées de façade au-dessus du 1er étage ainsi que les jeux de lumière. Que ce soit pour les étages embellis d’enduit minéral clair, les rez-de-chaussée en pierre, ou encore la façade d’un des deux bâtiments ornés de terre cuite, le choix de matériaux élégants et pérennes a toujours été favorisé pour s’inscrire dans une démarche durable, qui fait écho à la nature environnante. Ce parti pris est également illustré par la présence d’une toiture végétalisée, isolation naturelle, et de menuiseries qui renforcent l’isolation phonique et thermique. D’autres part, les garde-corps, portails et portes des halls en acier thermolaqué de teinte gris foncé, de bonne résistance et de bonne durabilité, sont l’occasion de faire profiter les résidents du savoir-faire artisanal.

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