• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence à Saint Ouen Sur Seine,
quartier Rosier Les Puces
réf. n°216574

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Saint-Ouen dans le quartier Les Puces, réputé pour son marché aux Puces, ses brocantes et ses antiquaires, ce lieu connu dans le monde entier offre un environnement au charme suranné qui fait aujourd’hui le bonheur de ses nouveaux propriétaires. On y déniche son coin de verdure préféré avec le square Marmottan à deux pas et la station de métro Garibaldi qui facilite ses déplacements urbains. Classé depuis 2001, comme “Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager”, le marché aux Puces se décline sur plus de 8 hectares avec en tout 15 marchés et plus de 1 000 commerçants*.

C’est une résidence authentique qui affirme son identité propre dans le respect de son environnement. C’est ici que naît un projet d’habitat sur 2 étages, mixant commerces et maisons en rez-de-chaussée. L’enveloppe historique reste visible et le contemporain se lit dans les détails et le choix des matériaux. Les verrières « style atelier » se marient à merveille à la brique rouge et à la toiture en zinc. Les baies vitrées en double hauteur appellent la lumière et créent des percées esthétiques, soulignées par le gris anthracite de leur montant. Les amateurs d’authenticité vont apprécier la volumétrie simple du bâtiment et le contraste des teintes des façades, qui lui confèrent un caractère soigné. La modernité de la résidence augure un confort très actuel.

Se faire l’écho des styles de vie de chacun, c’est relayer le besoin de volumes, de surfaces optimisées et de lumière. Ici, du studio au 4 pièces ou encore avec les maisons, l’ensemble des typologies est travaillé pour répondre à tous les besoins. Les appartements permettent aux couples comme aux familles de trouver le logement idéalement adapté. La majeure partie d’entre eux bénéficient d’orientations multiples. Le confort se prolonge à l’envi avec des chambres d’une généreuse superficie pour plus d’aisance et d’intimité.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Rosier Les Puces » à Saint Ouen Sur Seine (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 70 mètres, l’arrêt de bus « Eugène Lumeau - Les Écoles » de la ligne 85 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 85, arrêt « Eugène Lumeau - Les Écoles » (RATP)
  • Ligne 166, arrêt « Godillot » (RATP)
  • Ligne 60, arrêt « Porte De Montmartre » (RATP)
  • Ligne PC3, arrêt « Faculté Xavier Bichat » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 13, station « Garibaldi »

Il reste 6 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Ouen-Sur-Seine
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2022*

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82% de clients
satisfaits
4,1/5 29 avis
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