La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Rosier - les puces à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 2 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 121 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme plus en détail

La résidence se situe à Saint-Ouen dans le quartier Les Puces, réputé pour son marché aux Puces, ses brocantes et ses antiquaires, ce lieu connu dans le monde entier offre un environnement au charme suranné qui fait aujourd’hui le bonheur de ses nouveaux propriétaires. On y déniche son coin de verdure préféré avec le square Marmottan à deux pas et la station de métro Garibaldi qui facilite ses déplacements urbains. Classé depuis 2001, comme “Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager”, le marché aux Puces se décline sur plus de 8 hectares avec en tout 15 marchés et plus de 1 000 commerçants*.

C’est une résidence authentique qui affirme son identité propre dans le respect de son environnement. C’est ici que naît un projet d’habitat sur 2 étages, mixant commerces et maisons en rez-de-chaussée. L’enveloppe historique reste visible et le contemporain se lit dans les détails et le choix des matériaux. Les verrières « style atelier » se marient à merveille à la brique rouge et à la toiture en zinc. Les baies vitrées en double hauteur appellent la lumière et créent des percées esthétiques, soulignées par le gris anthracite de leur montant. Les amateurs d’authenticité vont apprécier la volumétrie simple du bâtiment et le contraste des teintes des façades, qui lui confèrent un caractère soigné. La modernité de la résidence augure un confort très actuel.

Se faire l’écho des styles de vie de chacun, c’est relayer le besoin de volumes, de surfaces optimisées et de lumière. Ici, du studio au 4 pièces ou encore avec les maisons, l’ensemble des typologies est travaillé pour répondre à tous les besoins. Les appartements permettent aux couples comme aux familles de trouver le logement idéalement adapté. La majeure partie d’entre eux bénéficient d’orientations multiples. Le confort se prolonge à l’envi avec des chambres d’une généreuse superficie pour plus d’aisance et d’intimité.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 70 mètres, l’arrêt de bus « Eugène Lumeau - Les Écoles » de la ligne 85 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 85, arrêt « Eugène Lumeau - Les Écoles » (RATP)
  • Ligne 166, arrêt « Godillot » (RATP)
  • Ligne 60, arrêt « Porte De Montmartre » (RATP)
  • Ligne PC3, arrêt « Faculté Xavier Bichat » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 13, station « Garibaldi »

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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