La résidence
« Rue Pablo Picasso - Bât. A »

La résidence « Rue Pablo Picasso - Bât. A » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les docks à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 57 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 112 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme « Rue Pablo Picasso - Bât. A » plus en détail

La résidence se situe à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le quartier des Docks. Ce nouveau quartier se déploie entre la gare RER C “Gare de St-Ouen” et le métro ligne 13 “Mairie de St-Ouen”, bientôt rejoint par le prolongement de la ligne 14 qui permettra de se rendre à la gare St-Lazare en 8 min dès 2020, sans compter les nombreuses lignes de bus déjà en activité. Déployé sur 100 hectares entre la Seine et le boulevard Victor Hugo, l’écoquartier des Docks revisite les formes urbaines traditionnelles. Les écoquartiers nouvelle génération conjuguent le dynamisme économique avec le plaisir d’y vivre. L’urbanisation en cours invite la nature en ville, lui redonnant tous les atouts d’un cadre renouvelé. Déployé sur 100 hectares dédié à la détente, aux sports et aux loisirs, se trouve à proximité de la résidence. La convivialité et le partage de l’espace public sont à l’honneur dans ce morceau de ville à parcourir par ses cheminements doux et paysagers. Des restaurants, des commerces, des bureaux et des équipements publics font vivre les Docks à toute heure de la journée. Le groupe scolaire Nelson Mandela, l’école “Le Petit Prince”, la crèche “Les Galopins” et le gymnase accueillent les nouveaux audoniens.

La résidence est délimitée par la promenade piétonne, la rue des Docks et la rue Simone Veil. C’est là que prend place la résidence, organisée en 4 copropriétés distinctes aux façades harmonieuses. Cette disposition libère un vaste cœur d’îlot paysager. Un des immeubles est doté d’un commerce en rez-de chaussée. Chacun des bâtiments possède son entrée de parking accessible soit depuis la rue Pablo Picasso soit depuis la rue Simone Veil. Les bâtiments A et B s’habillent de pierre blanche semi-porteuse, aux façades rythmées par les nombreuses baies vitrées, modénatures et garde-corps ouvragés apportant les détails raffinés des belles adresses. Le couronnement présente un agréable jeu de volumes scandé par l’alternance du zinc et de la pierre lisse ou à joints creux que l’on retrouve en attique. L’angle s’arrondit au dernier étage du bâtiment A faisant apparaître une rotonde caractéristique d’une architecture élégante.

La majorité des appartements sont prolongés par un bel espace extérieur. De grands duplex déployés aux derniers étages bénéficient d’un séjour aux dimensions généreuses en double hauteur et de vastes terrasses qui s’affranchissent de tout vis-à-vis. Avec ses retraits de façades et ses pans coupés, la composition architecturale offre aux espaces de vie plusieurs orientations et favorise la Vue de l’intérieur en duplex.

Concernant les transports, il est desservi par le train, par le métro et par le bus avec, à environ 400 mètres, la station de train « Saint-Ouen Rer C » de la ligne C (RER).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 341, arrêt « Touzet-Gaillard » (RATP)
  • Ligne 85, arrêt « Ernest Renan » (RATP)
  • Ligne 166, arrêt « Soubise » (RATP)
  • Ligne 173, arrêt « Victor Hugo-Morel » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 13, station « Garibaldi »

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Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Rue Pablo Picasso - Bât. A »

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