• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence
« Néo Impulsion » (réf. 216294)
à Orvault, quartier Néo
réf. n°216294

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Néo Impulsion»

La résidence prend place dans le nouveau quartier Néo à Orvault. À seulement 20 minutes du centre historique de Nantes, 5 minutes du bourg d’Orvault et le long de la route de Vannes, le quartier Néo se réveille pour le meilleur : un nouveau projet de ville répondant à toutes les aspirations actuelles, l’équilibre parfait entre sérénité, services et confort contemporain. Conçu pour offrir un cadre inédit, il déploie de larges cheminements piétonniers arborés de généreux espaces verts et de multiples jardins potagers à partager. Les circulations douces ont pris le pas sur la voiture, les espaces de partage favorisent le vivre ensemble. Les restaurants et commerces sont très accessibles à l’instar des équipements pensés pour une vie très épanouie : école, piscine et complexe sportif.

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d’emblée par son organisation unique et son architecture actuelle diversifiée. Composée de plusieurs bâtiments agencés en quinconce de part et d’autre d’une large sente piétonne elle se caractérise par une alternance de hauteurs et en diversité de ses aspects tout en assurant un ensemble homogène. À l’Ouest, elle décline des volumes plus variés, présentés en terrasses, alors qu’à l’Est, quatre petits bâtiments épousent la pente. Si les bâtiments les plus hauts, 5 étages, se parent d’enduit gratté gris, les plus petits sur 2 étages affichent des matériaux bruts tels que le bois, l’enduit minéral.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées et conviviales. Ils déclinent en outre une atmosphère agréable renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours. Tous les appartements sont dans une démarche commune et offrent, quelles que soient leurs typologies, des espaces baignés de lumière par leurs grandes ouvertures et bénéficient pour la plupart de multiples expositions et d’un intérieur traversant. Pour prolonger l’espace généreusement, ces derniers s’ouvrent sur une loggia double hauteur, un balcon ou une magnifique terrasse plein ciel, véritables pièces à vivre aux beaux jours.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Néo Impulsion » se situe dans le quartier « Néo » à Orvault (44). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 330 mètres, l’arrêt « Lycée Appert » de la ligne Ligne 23 (Lila).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne Ligne 23, arrêt « Lycée Appert » (Lila)
  • Ligne Ligne 20, arrêt « Forum » (Lila)
  • Ligne 54, arrêt « Marcel Paul » (TAN)

Il y a 24 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orvault
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2022*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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