La résidence
« Caract’Air »

La résidence « Caract’Air » est un programme immobilier neuf situé à L'Haÿ-les-Roses (Val de Marne – 94). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4 et 1 maison neuve à vendre de type t3, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 88 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Caract’Air » plus en détail

Parfaitement situé non loin des plus beaux parcs de l’Haÿles- Roses et de Chevilly-Larue, ce sont des hectares de verdure, de fleurs et de nature qui sont accessibles aisément. Tout autour de la résidence, les établissements scolaires sont eux aussi concentrés à environ 10 min à pied. Côté loisirs, là non plus, pas besoin d’aller loin. Théâtre, cinéma, conservatoire de très bon niveau ou équipements sportifs de qualité dont une récente et belle piscine vous accueillent au coeur du quartier. Au quotidien, un supermarché voisin et le centre commerçant de Chevilly-Larue vous simplifieront l’organisation de la journée et l’adresse, qui profite déjà de toutes les commodités à proximité, profitera bientôt de l’arrivée d’une toute nouvelle gare du Grand Paris. À l’horizon 2024, la ligne 14 desservira la station « Chevilly Trois Commune » et permettra de rejoindre Paris-Chatelet et l’aéroport d’Orly en moins de 10 min. À seulement 6 min de marche du programme, ce futur projet promet une vraie révolution dans le quotidien des habitants et rendra le quartier encore plus agréable !

Résolument contemporain, le projet rassemble 2 bâtiments par une percée visuelle en partie centrale qui offre à l’ensemble une personnalité unique. Spacieuses vitrines commerciales en rez-de-chaussée, jardins à l’arrière et orientation optimisée pour un ensoleillement maximal, la part belle est faite à la lumière. Composé d’un espace vert commun et de jardins privés, c’est à l’arrière du bâtiment et à travers l’élégante percée de verre que se révèle un des atouts du programme : le vaste îlot de verdure.

Conçue pour être économe en énergie et profiter de l’ensoleillement sud et ouest, la résidence offre à ses habitants des logements particulièrement lumineux où les spacieuses baies vitrées participent à la sensation d’espace et de clarté. Découvrez des espaces bien pensés où il fait bon vivre, entièrement dédiés au bien-être.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 460 mètres, l’arrêt « Les Dahlias » de la ligne 131 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 131, arrêt « Les Dahlias » (RATP)
  • Ligne 286, arrêt « Poitou » (RATP)
  • Ligne 585, arrêt « Youri Gagarine » (RATP)

Il reste 7 lots disponibles dans la résidence « Caract’Air »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à L'Haÿ-Les-Roses

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