La résidence
« Open 7 »

La résidence « Open 7 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Quatre cités à Champigny-sur-Marne (Val de Marne – 94). Il comprend 28 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3, t4 et t5 et 2 duplex neufs à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 93 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
Le programme « Open 7 » plus en détail

La résidence s’intègre à Champigny-sur-Marne dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, proche des commerces et des services de l’avenue de la République. Vous y retrouvez un supermarché à 300 m, complété par divers commerces de proximité utiles au quotidien. Pour vos enfants, l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réunis dans un rayon de 2 km, dont le groupe scolaire Joliot Curie à 750 m. À quelques minutes, le Parc du Tremblay, le Parc du Plateau ou les bords de Marne offrent un cadre idéal pour de belles promenades à pied ou à vélo. Vous profitez également de la base nautique, du cinéma et de la patinoire de la ville, pour des moments de loisirs en famille. Par sa localisation idéale, la résidence profite d’une excellente desserte. L’autoroute A4, rapidement accessible, permet de rejoindre les portes de Paris en 15 min ou Val d’Europe en 30 min. Les déplacements par les transports en commun sont pratiques grâce à la présence d’un arrêt de bus de la ligne 106, à deux pas du projet. La gare RER E des Boullereaux-Champigny à 350 m, relie Haussmann Saint-Lazare en 31 minutes.

L’architecture contemporaine des bâtiments alterne harmonieusement les volumes et les jeux de décrochés. Selon les immeubles, les façades adoptent un enduit blanc lumineux ou un bardage métallique gris. Ces matériaux de qualité participent à l’élégance remarquée de la résidence. Les lignes intègrent des balcons aux garde-corps métalliques et des loggias distinguées par un enduit doré.

La réalisation prend place de part et d’autre d’une voie nouvelle, facilitant l’accès aux piétons et aux véhicules. La disposition en îlot de ses bâtiments offre de belles percées visuelles et laisse place à de généreux espaces verts.

Pour répondre à tous les modes de vie, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces dont de beaux duplex. Les intérieurs ont été conçus avec le souci du détail. À l’image du large choix de sols stratifiés et de carrelages, les prestations retenues sont l’assurance d’une qualité de vie unique. Bien agencés, les logements s’ouvrent, pour la plupart, sur des loggias, des balcons ou de belles terrasses offrant notamment des vues reposantes sur les îlots de verdure. Tout au long de la journée, vous profitez de pièces de vie baignées de lumière de par leurs orientations idéales. Les rez-de-chaussée accueillent quant à eux des jardins privatifs avec terrasse, dont l’intimité est préservée par des haies végétales.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Champigny-Sur-Marne

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