• LOI PINEL
  • RT2012
5

« Le Clos Des Basses Noës » (réf. 215892)
Programme neuf à Saint Erblon, quartier Les Basses Noës
réf. n°215892

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Le Clos des Basses Noës»

La résidence est située à Saint-Erblon. A une dizaine de kilomètres au sud de Rennes, Saint-Erblon et ses habitants profitent depuis toujours d’un environnement privilégié. Ses plans d’eau, son réseau de chemins connectés aux villages voisins et ses nombreux aménagements font de ce bourg un lieu respirant la quiétude. Son riche tissu associatif et sa vie culturelle, dynamisée par sa remarquable Médiathèque, renforcent cet art de vivre si particulier à Saint-Erblon. Les nombreux commerces et professionnels présents dans la commune vous apporteront l’essentiel des services et besoins nécessaires au quotidien, au cœur d’un écrin préservé. Idéalement située grâce à la proximité des grands axes routiers, des gares et de l’aéroport, la ville de Saint-Erblon bénéficie également des multiples services de l’agglomération de Rennes Métropole.

Au sud-est du centre-bourg de Saint-Erblon, la résidence se compose d’un ensemble intimiste de 6 appartements et 4 maisons. L’ensemble de l’îlot, bordé d’un maillage de cheminement piéton, sera desservi par un parking mutualisé faisant face à une série de carports entrecoupés de bandes végétales arborées.

Agrémentés d’espaces verts, les 6 appartements de type T3 sont répartis en 3 constructions distinctes, permettant pour chaque parcelle d’avoir un appartement au rez-de-chaussée et le second en étage avec terrasse privative. L’alternance entre les logements est symbolisée par un élégant mélange d’enduit blanc et de bardage bois vertical. Une structure en métal galvanisé et en bois vient marquer les angles sud-ouest des volumes. Les maisons, de type T3 duplex, affirment leur singularité par des variations de toitures, accentuées également par une déclinaison de matières et de couleurs. L’ensemble est bordé par un espace de jardins privatifs clôturés, donnant accès pour la plupart au maillage piétonnier du quartier, à moins de 5 minutes à pied des commodités.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Le Clos des Basses Noës » se situe dans le quartier « Les Basses Noës » à Saint Erblon (35).

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Il y a 6 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Erblon
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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