Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence
« Le Berlier »

La résidence prend place à Paris Rive Gauche dans le 13ème arrondissement. Délimité par la Gare d’Austerlitz, la Seine et la rue du Chevaleret, Paris Rive Gauche est le plus grand projet de renouvellement urbain que la ville de Paris ait connu depuis plusieurs années. Autour de la Bibliothèque nationale de France, de nouveaux quartiers émergent, réunissant tous les équipements et lieux à vivre au quotidien : logements, commerces, bureaux, restaurants, écoles et bâtiments publics. À terme, dans les années 2028, ce seront près de 20 000 habitants et 60 000 salariés qui s’y croiseront chaque jour. Le quartier Bruneseau et la résidence constituent une première à Paris. Cet immeuble en bois de 50 mètres illustre la créativité de cette nouvelle génération de constructions. Ce nouveau pôle d’attractivité accueille déjà le plus grand incubateur de start-ups au monde, la Station F.

L’architecture et le paysage s’entremêlant subtilement dans la conception du projet, les résidents sont invités dès l’entrée à arpenter un jardin de pluie à la végétation foisonnante. Largement ouverts sur le paysage, les cheminements vers les appartements offrent des vues et des espaces conviviaux éclairés à la lumière naturelle. Les toits-terrasses sont une partie importante du projet. Celui, partagé, du 8e étage offre des moments de convivialité aux résidents tandis que la toiture végétalisée du 16e étage est conçue comme une réserve protectrice pour la biodiversité. L’immeuble dispose de deux niveaux de stationnement accessibles en sous-sol et de quelques celliers situés au 2e étage.

Accessible depuis le 8e étage, la grande terrasse propose un lieu de détente à partager entre résidents. C’est un point de rencontre entre voisins ou un coin lecture aux beaux jours. Agrémentée de parterres de graminées, de plantes aromatiques et de vivaces, elle déploie un vaste solarium où il est agréable de se retrouver selon la saison, autour de la table d’hôtes. Gage de convivialité, la cuisine attenante est consacrée aux échanges. En été, les conversations se prolongent à l’ombre du noisetier.

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont autant de sculptures différentes. Pensés pour optimiser le confort de leurs habitants, les appartements privilégient les surfaces généreuses et les orientations multiples. Les menuiseries extérieures et les balcons en forme d’alcôve optent pour la même teinte foncée que le bardage. Tous les appartements possèdent des poteaux en bois apparent dans les pièces de vie permettant de réchauffer l’atmosphère et d’entretenir la convivialité. Contemporain, scandinave ou vintage, ce matériau noble se prête à toutes les décorations intérieures. Dans les duplex, les deux niveaux se retrouvent en pleine lumière au-dessus de la ville. Sous une majestueuse hauteur sous plafond, le salon cathédrale est magnifié par une disposition agréable à vivre au quotidien.

Situation de la résidence « Le Berlier » - 13ème arrondissement à Paris, arrêt : Avenue De France

Le programme immobilier neuf « Le Berlier » se situe dans le 13ème arrondissement à Paris (75). Concernant les transports, il est desservi par le tramway, par le bus, par le train et par le métro avec, à environ 220 mètres, la station de tramway « Avenue De France » de la ligne T3a (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 325, arrêt « Watt » (RATP)
  • Ligne 62, arrêt « Porte De France » (RATP)
  • Ligne 27, arrêt « Porte De Vitry » (RATP)
  • Ligne 24, arrêt « Pont National-Quai De Bercy » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 14, station « Cour Saint-Émilion »

Lignes de tramway proches

  • Ligne T3a, station « Avenue De France » (RATP)

Il y a 44 lots disponibles dans la résidence « Le Berlier »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Paris
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (Studio, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2022*
"Excellent"
4,0/5 30 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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