Luminescence à Fleury-les-Aubrais programme neuf

La résidence
« Luminescence »

La résidence « Luminescence » est un programme immobilier neuf situé à Fleury-les-Aubrais (Loiret – 45). Il comprend 137 appartements neufs à vendre de type T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5 et 1 duplex neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 121 m² sur 8 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements et duplex
	Disponibilités	T1, T2, T3, T4, T5
	Destination	Se loger ou investir
	Fiscalité	Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Chauffage	Urbain
	Livraison	4^ème trimestre 2023*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux. Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

La résidence est desservie par le tramway avec, à environ 490 mètres, la station « Libération » de la ligne A (TAO).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de tramway proches

Ligne A, station « Libération » (TAO)

Le programme « Luminescence » plus en détail

La résidence se situe à Fleury-Les-Aubrais. Dynamique et innovante, la commune de Fleury-les-Aubrais est l’un des premiers employeurs de l’agglomération, avec environ 10 000 emplois sur son territoire. Crèches, écoles, collèges, lycée, transports en commun, complexes sportifs et culturels, centres commerciaux, maison de santé, etc. : Fleury-les-Aubrais dispose de toutes les infrastructures indispensables à la vie de ses habitants.

La résidence, comprenant 3 bâtiments, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place avoisinante. Les locaux d’activités, situés en rez-de-chaussée du bâtiment principal, contribuent au dynamisme du quartier et permettront aux habitants de bénéficier de commerces et services (notamment d’une supérette). Les étages supérieurs de la résidence abritent pour certains des bureaux et, pour d’autres, des appartements du Type 1 au Type 5 bénéficiant tous d’un espace extérieur. Le parking de la résidence, composé de 245 places, est réparti sur deux niveaux en sous-sol.

La résidence est conçue selon la «course du soleil », pour permettre à chaque logement de bénéficier d’un ensoleillement optimal. De larges baies vitrées seront installées dans les pièces de vie de l’ensemble des appartements pour qu’ainsi, les habitants jouissent de lieux de vie baignés de lumière. La plupart des logements sont également dotés d’une double orientation pour un apport de lumière optimisé tout au long de la journée.

Balcons, terrasses, jardins privatifs ou partagés, la résidence met à l’honneur les espaces extérieurs pour que chacun puisse profiter, comme il le souhaite, du cadre naturel et champêtre qu’offre le cœur d’ilot. De grands bacs en terre végétale et des bornes d’arrosage, mis à disposition des habitants, permettront également de s’adonner aux plaisirs du jardinage. Une salle commune, véritable lieu de rencontre et de convivialité, sera accessible à l’ensemble des habitants.