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  • LOI PINEL
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« Luminescence » (réf. 215744), résidence neuve à Fleury Les Aubrais (45400)réf. n°215744

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Promotion !

Remise de 20 000 € pour l'achat d'un T3.* Offre valable jusqu'au 31 mai 2019.

Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2022*, la résidence neuve « Luminescence » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quatre-vingt-quatre logements (T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Fleury-Les-Aubrais. Dynamique et innovante, la commune de Fleury-les-Aubrais est l’un des premiers employeurs de l’agglomération, avec environ 10 000 emplois sur son territoire. Crèches, écoles, collèges, lycée, transports en commun, complexes sportifs et culturels, centres commerciaux, maison de santé, etc. : Fleury-les-Aubrais dispose de toutes les infrastructures indispensables à la vie de ses habitants.

La résidence, comprenant 3 bâtiments, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place avoisinante. Les locaux d’activités, situés en rez-de-chaussée du bâtiment principal, contribuent au dynamisme du quartier et permettront aux habitants de bénéficier de commerces et services (notamment d’une supérette). Les étages supérieurs de la résidence abritent pour certains des bureaux et, pour d’autres, des appartements du Type 1 au Type 5 bénéficiant tous d’un espace extérieur. Le parking de la résidence, composé de 245 places, est réparti sur deux niveaux en sous-sol.

La résidence est conçue selon la «course du soleil », pour permettre à chaque logement de bénéficier d’un ensoleillement optimal. De larges baies vitrées seront installées dans les pièces de vie de l’ensemble des appartements pour qu’ainsi, les habitants jouissent de lieux de vie baignés de lumière. La plupart des logements sont également dotés d’une double orientation pour un apport de lumière optimisé tout au long de la journée.

Balcons, terrasses, jardins privatifs ou partagés, la résidence met à l’honneur les espaces extérieurs pour que chacun puisse profiter, comme il le souhaite, du cadre naturel et champêtre qu’offre le cœur d’ilot. De grands bacs en terre végétale et des bornes d’arrosage, mis à disposition des habitants, permettront également de s’adonner aux plaisirs du jardinage. Une salle commune, véritable lieu de rencontre et de convivialité, sera accessible à l’ensemble des habitants.

Il y a 84 lots disponibles

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Luminescence » se situe dans le centre ville à Fleury Les Aubrais (45). Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 490 mètres, la station « Libération » de la ligne A (TAO).

  • La résidence
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Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Libération » (TAO)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Fleury-Les-Aubrais

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots84
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label BBC
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2022*

Bureau des ventes

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