• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence
à Roissy En Brie,
quartier Les Jondelles
réf. n°215730

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe dans le quartier des Jondelles à Roissy-en-Brie. Dans un environnement composé de pavillons individuels et de petites résidences, à 900 m du centre-ville, les familles sont appelées à profiter de la proximité de nombreux commerces et restaurants qui simplifient et rendent agréable leur quotidien. À 400 m d’un supermarché et à 12 min à pied du marché roisséen, vous faites vos courses en toute sérénité. Les 100 boutiques du centre commercial Bay 2 ouvrent même leurs portes à seulement 10 km ! Les sportifs se rendent à pied au gymnase des Sapins en 10 min, ou au stade Paul-Bessuard en moins de 15 min. L’arrêt de bus « Village de Flore » en pied de résidence dessert la gare de RER E en 6 min et facilite vos trajets vers les autres équipements de la commune : le cinéma « La Grange », le conservatoire de la ferme d’Ayau, la médiathèque Aimé-Césaire et le studio de répétition Musik’Hall Source sont ainsi accessibles en 12 min de bus ! Les familles apprécient également le voisinage du groupe scolaire Lamartine à 450 m, ainsi que du collège Eugène-Delacroix à 650 m et du lycée Charles-le-Chauve à 9 min de bus.

Cet ensemble immobilier contemporain est constitué de 2 résidences : la première, de petite taille, s’élève sur 2 étages avec attique depuis le rez-de-chaussée et accueille seulement 11 logements. La seconde unité résidentielle, plus grande, est aménagée sur l’arrière du site et abrite derrière ses façades 38 appartements dont 10 en rez-de-chaussée ayant le privilège d’être prolongés par un jardin privatif. Depuis le domaine public, un passage glissé sous le bâtiment emmène piétons et véhicules en direction des halls d’entrée et de places de parking extérieures. Un autre passage sous le second bâtiment amène les voitures vers un deuxième espace de stationnement en surface, ainsi qu’à la rampe d’accès au parc souterrain. La résidence ajoute à ses attraits la présence de locaux dédiés aux vélos et poussettes s’avérant très pratiques pour ne pas surcharger inutilement les logements.

Tous les intérieurs sont agencés de manière à profiter, dès que cela est possible, d’une double, voire triple orientation favorisant les apports de lumière et de chaleur du lever jusqu’au coucher du soleil. En témoignent pour exemple quelques grands appartements plein sud, placés à dessein au centre du volume se développant en T sur l’arrière de l’îlot. Grand balcon pour les uns, spacieuse terrasse ou jardin paysager bordé de haies pour les autres… tous les logements de la propriété jouissent de mètres carrés privatifs de plein air depuis lesquels savourer les attraits de l’extérieur. Dès les beaux jours venus, c’est un privilège toujours appréciable en environnement citadin !

Les intérieurs proposent de beaux volumes habitables déclinés du studio au 3 pièces. Chacun a bénéficié, dans sa conception, du même haut niveau d’exigence. Un petit tour du propriétaire suffit à en prendre la mesure. Un grand dégagement nous accueille dès l’entrée. Il pose les chambres en retrait de la partie « jour » pour offrir à ceux qui le souhaitent la tranquillité et l’intimité recherchées. Les cuisines, ouvertes sur le séjour, livrent aux occupants un espace de vie et de réception aussi vaste que convivial. Les ouvertures vitrées illustrent une réflexion en faveur de l’éclairage naturel, mais aussi des exigences thermiques de confort d’été et de confort visuel. Dans ces intérieurs répondant à une vision contemporaine du bien-être, chacun trouve aisément ses marques et se laisse gagner par un bonheur pérenne !

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Les Jondelles » à Roissy En Brie (77).

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Il y a 3 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Roissy-En-Brie
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

Autres programmes dans les quartiers de : Roissy-En-Brie

"Excellent"
4,1/5 29 avis
  • Clair et précis, on s'y retrouve facilement

    • 4/5
    • Anna M.
  • Commercial au top et très bon suivi de dossier pour mon premier achat

    • 5/5
    • Dany S.
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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