• LOI PINEL
  • RT2012
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« Art Nouveau » (réf. 215701), résidence neuve à Cenon, quartier Mairie Lissandre réf. n°215701

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2022*, la résidence neuve « Art Nouveau » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de soixante-cinq logements (T2, T3, T3 bis et T4).

La résidence prend place à Cenon. Au coeur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à une quinzaine de minutes seulement du centre historique de Bordeaux, ce qui permet de profiter pleinement de tous les atouts de la capitale girondine. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. À commencer par le Parc Palmer, véritable bulle d’oxygène, qui s’étend sur 25 hectares et qui accueille également la célèbre salle de spectacle le « Rocher de Palmer ». Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

La résidence a été conçue pour s’intégrer dans son environnement immédiat. Ainsi, pour respecter le tissu urbain environnant, l’îlot est composé de 4 bâtiments de hauteurs variables allant du R+3 au R+5 avec attique. Son architecture, résolument contemporaine, joue la carte de l’élégance avec des lignes épurées et une conjugaison de matériaux intemporels. Le mariage des tons clairs en façade, alliant l’enduit et la pierre bordelaise, soutenus par la teinte gris anthracite des derniers niveaux, donne à la résidence une réelle personnalité. Les garde-corps avec leurs volutes de métal thermo-laqué viennent renforcer son caractère et apportent une touche d’originalité à l’ensemble.

Se sentir bien chez-soi et dans son quartier c’est aussi vivre dans une résidence accueillante et bien pensée. La réalisation accueille des appartements du 2 au 4 pièces mais aussi des commerces et services en rez-de-chaussée côté rue. Au coeur de la résidence, un espace lumineux est créé et mis à la disposition des résidents. Véritable îlot de calme en pleine ville, jouant sur le contraste entre minéral et végétal, son aménagement soigné invite à la détente et à la convivialité. L’accès aux stationnements se fait de façon pratique directement depuis la rue du Maroc, préservant ainsi l’intimité des logements.

Chaque appartement est pensé pour offrir le meilleur du confort au quotidien. Grâce à la grande variété des agencements proposés, tous pourront trouver un « chez-soi » adapté à leur mode de vie. Tous les appartements profitent de pièces à vivre chaleureuses et lumineuses prolongées d’espaces extérieurs qui promettent de belles soirées d’été.

Il y a 54 lots disponibles sur 65

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Art Nouveau » se situe dans le quartier « Mairie Lissandre » à Cenon (33). Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 160 mètres, la station « Cenon Gare » de la ligne A (TBC).

  • La résidence
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Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Cenon Gare » (TBC)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cenon

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T3 bis et T4)
Nb. de lots65 (dont 11 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2022*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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